Продам дом, Гурьевский район, Луговое, Садовая, 147/69/29 м², 10.4 соток

Уникальное предложение: две двухкомнатные квартиры по цене одной в пригороде Калининграда! Продаётся восточная половина блочного двухэтажного двухподъездного квадрохауса (четырёхквартирного индивидуального жилого дома) 2013 года постройки – две двухкомнатные квартиры, окна которых выходят на восток (к выходу на улицу) и юг (во двор). Адрес: Россия, 238325, Калининградская область, Гурьевский городской округ, посёлок Луговое, улица Садовая, 18. Квартира на первом этаже высотой 2,5 м площадью 73.5 / 34.6 (19.1 + 15.5) / 14.4 кв.м: тамбур 7.9 кв. м с лестницей, вместительная прихожая 12.1 кв.м, совмещённый санузел 4.5 кв.м. Квартира на втором этаже практически идентична первой с чуть большей кухней 73.7 / 34.6 (19.1 + 15.5) / 14.6 кв.м. В технической и регистрационной документации не учтён совместно используемый чердак высотой 2 м и площадью 133.4 кв.м (11.5х11.6 м). Требуется небольшой ремонт помещений (сантехника и т.п.). Фундамент дома железобетонный ленточный, несущие стены – пеноблок. Водоснабжение – колодец с электронасосом, септик, отопление – твёрдотопливный котёл и электробойлер в отдельной котельной в юго-восточном углу участка. Газопровод на соседнем участке дома 11Б. Общая площадь реализуемых помещений 147.2 / 69.2 / 29 кв.м, общая площадь всего дома 294 / 138 / 58.3 кв.м. У другой (западной) половины дома один собственник, возможна продажа и его доли. Земельный участок 1 035 кв.м (из них 172.6 кв.м – под домом) в аренде у двух собственников дома до 01 сентября 2068 года с суммарной годовой арендной платой менее 2 000 рублей. Есть возможность его выкупа за ~16 тысяч рублей. Во дворе на юге участка остеклённая теплица площадью 90 кв.м. Дом поделен между двумя собственниками решением суда от 24 (31) мая 2021 года, при этом земельный участок с постройками оставлены в равном совместном пользовании собственниками дома. В посёлке есть два универсама, аптека, школа, поселковая администрация. До Калининграда (микрорайон Борисово) 3 км, до центра города – 15 км, куда можно добраться и на городском автобусе № 44 (каждые 10 минут). Кадастровые №№ 39:03:090306:237 (дом), 39:03:090306:45 (участок). Детали в видеообзоре https://www.youtube.com/watch?v=aRZQw1atuJc