Здравствуйте. Продаём 2-х комн. квартиру в хорошем состоянии, в очень удобном и развитом районе города.
Фотографии ещё будут.
О квартире.
Две раздельные комнаты, просторная кухня 8,6 кв.м., санузел и ванная разделены, в ванной кафель. Весь водопровод, канализация и электрика поменяны на всё новое в этом году и конце прошлого. На окнах стеклопакеты, вид в разные стороны, на улицу и во двор. Над квартирой свой тёплый чердак, можно использовать (≈10-15м2). Отопление водяное, батареи и трубы от своего небольшого котла (газ есть). Низкие коммунальные платежи. Сохранены квитанции за последние 3 года. Квартира с мебелью, светлая и уютная, готова к заселению и комфортному проживанию. Добрая, отзывчивая собственница, любящая уют и красоту, владеет квартирой намного больше 3-х лет.
О доме и придомовой территории.
Дом кирпичный, двухэтажный, газифицирован. Минимум соседей, в доме 8 квартир по 2 в каждом подъезде. При этом разрешено делать пристройки и отдельный выход со своей лестницы сразу во двор. Во дворе две свои хозпостройки, первая 7x3.5м для хранения садового инвентаря и прочего барахла, с погребом. Вторая ветхая 5x5м, была разобрана до основания для переделки в гараж и мастерскую. Парковочное место прям под окном, у подъезда. За каждой квартирой закреплены свои участки земли и палисадники, у нас 2 сотки. Участок ограждён с четырёх сторон и закрывается на замок. С 3-х сторон участки соседей, с 4-ой стороны хозпостройки. Тихая и приватная обстановка для отдыха и занятия любимыми делами, скрытая от посторонних. У нас растут: яблоня, груша, сливы, два небольших малинника, клубника, два куста крыжовника, калина, бузина и две сирени. Немного грядок и место для отдыха. Нам урожая хватает до зимы. Квартира и дача в одном купе :)
О районе.
Очень зелёный во дворах и по улице. С одной стороны улицы (с юга) заброшенные сады с яблонями, вишней. За ними дачи, лесополоса и река с рыбалкой. С другой стороны (с севера) насыщенная инфраструктура на любой вкус и возраст.
1 мин.ходьбы — кондитерская, мелкие магазины, аптеки, минирынок, детские площадки, кружки и секции, спортзал.
2-3 мин.ходьбы — Московский пр-т, остановка общ.транспорта, Сбербанк, м-н Spar, ТЦ Октябрьский, общепит.
5-7 мин. ходьбы — детский сад №133, поликлиника №5, библиотека, муз.школа, м-н Дёшево, ещё одна остановка \"ул.Кутаисская\".
10-12 мин. — школа №13, м-ны Виктория и Spar, футбольное поле.
15-20 мин. ходьбы — Киноцентр, ТЦ Гиант, новая школа №57, спорткомплекс Альбатрос, оптово-розничные магазины (Cahs, Запад39, Metro). и т.д..
Остановка общ.транспорта на Московском пр-е называется \"ул.Миклухо-Маклая\" и находится в 2-х минутах ходьбы от дома, это дает тишину и отсутствие возле дома суеты проспекта. За 10-12 минут вы доедите до центра города, без пробок за счет новой развязки с выездом к ж/д вокзалу, на остров через новый стадион и на ул.Гагарина через Девау. Так же, от дома есть выезд (!) без светофоров (!) за город на окружную. К морю (20 мин.), в аэропорт (15 мин.), к лесам и озёрам (10 мин.).
Уважаемые агенты, убедительно просим вас: не досаждать. Продажей занимаемся сами.
О просмотре можно договориться позвонив по телефону за два часа до приезда. Спасибо за понимание!
И внимание. :)