От собственника. Срочно. Продаётся трёхкомнатная квартира в историческом центре Калинининграда. Дом памятник архитектуры, только что после реставрации фасада. Один из самых больших и красивых немецких домов в центральном районе.
^ Сама квартира требует капитального ремонта и изменений под нового владельца. Квартира имеет кухню 8 кв.м с возможностью расширения ненесущей стены.Также центральный зал с выходом на лоджию и в две комнаты слева и справа. Совмещённый санузел, тоже с возможностью расширения. Удобная планировка для встроенной бытовой техники и шкафов, высокие потолки 3.20 м.В самом доме три жилых подъезда, несколько офисных секций, ресторан. Дом находится в окружении парковых зон, в шаговой доступности до спортивных площадок и парка для выгула собак. Квартира сухая, неугловая, первый этаж. Толстые прочные стены, без затопов и пожаров, деревянные полы и окна. Качество и эстетика превышают практически любые новостройки. Все окна выходят во двор, имеется остеклённая лоджия (самая большая в доме - 9 к.м.) и двух-комнатный подвал около 8 к.м. Под окнами парковка, закрытый и просторный двор, ухоженная территория, адекватные и воспитанные соседи, солнечная сторона. Идеальная тишина, перед окнами есть территория, на которой можно восстановить небольшой сад, клумбу или сделать свою детскую площадку. Центральное отопление с новой автоматизированной котельной в доме, возможность сделать в квартире автономное отопление. Убобное газовое подключение в нескольких местах, нестандартная планировка, арки. В квартире проведён газ, электричество, канализация, вентиляция, возможность установки любых счётчиков.Самый \"немецкий район\" калинининграда (Amalienau), самое большое скопление элитного немецкого жилья.
Улица Комсомольская (ранее Luisenallee) одна из центральных улиц Кёнигсберга, она выходила напрямую в парк Королевы Луизы и практически полностью сохранилась. На этой улице строилось только качественное жильё для элиты, государственные здания. В районе лучшая инфраструктура, огромный выбор школ и детских садов, медицинких и развлекательных учреждений. У квартиры один собственник более 5лет, дети не прописаны, все документы в порядке.