Я собственник!
Новостройка! Дом сдан, идёт заселение.
2-ком. квартира большой площади 77,8 кв.м.
ЖК \"Юго-Восток\".
Новый микрорайон в экологически-чистом районе Калининграда.Прямая продажа от
собственника без комиссий и переплат.
9 этаж 9-ти этажного дома.
Есть высокий технический этаж.
! Полная стоимость в договоре.
Современный кирпичный дом переменной этажности с утеплённым фасадом.
* Общая площадь 77,8 кв.м.
* Жилая площадь 49,5 кв.м.
* Кухня 13,5 кв.м
* Большая комната 27 кв.м.
* Спальня - 22,5 кв.м.
* Лоджия - 2,2 кв.м.
* Санузел - один - совмещенный - 3,9 кв. м.
Просторная прихожая - 8,9 кв.м.
Отопление комбинированное - центральное + инфракрасные панели (очень экономичные).
Никаких газовых котлов, шума от них, расходов на их обслуживание.
Установлен счётчик на отопление.
Пониженный тариф на электроэнергию - 50% от базового тарифа.
Свободная продажа.
*Нет никаких обременений.
Юридически и физически свободна.
Никто не прописан.
Один взрослый собственник.
Быстрый выход на сделку.
Квартира выполнена в качественном \"сером ключе\".
Установлены розетки, выключатели, входной звонок, радиаторы отопления, домофон. Выполнена вся сантехническая разводка и выводы, стены оштукатурены, на полу машинная бетонная стяжка.
Высокие потолки 2,80 м. позволят сделать подвесные или натяжные потолки без потери пространства.
Установлена металлическая дверь с замками \"Master Lock\".
Планировка квартиры позволяет создать современную евро-3-ку благодаря свободной планировке.
Из большой комнаты 27 кв.м. можно сделать гардеробную зону и гостиную, или спальную зону и гостиную. А комнату 22,5 кв.м. превратить в просторную детскую.
Просторная кухня 13,5 кв.м. позволит сделать удобную столовую зону для большой семьи.
Выход на лоджию из кухни.
Окна кухни и спальни ориентированы на запад, большая комната - на восток.
Лифт - грузопассажирский.
Домофон подключен, интернет кабель заведён в квартиру.
Концепция \"двор без машин будет удобна детям и их родителям.
Пешеходные зоны, парковки и автомобильные проезды вымощены тротуарным камнем.
Во дворе расположены современные детская и спортивная площадки.
В непосредственной близости расположены два детских сада, школа.
Магазин SPAR и Виктория в 5 минутах ходьбы.
* Удобная транспортная доступность.
Прямые выезды на крупные магистрали города - улицу Полковника Емельянова, Окружную дорогу - дополнительное преимущество местоположения жилого комплекса.
* Остановки общественного транспорта рядом с комплексом
Ипотеку рассматриваем.
Скидка 0,3% на ипотечную ставку. Торг реальному покупателю.

3-ком.квартира в новом ЖК комфорт класса \"Черниговский\".
Новостройка!
Никто не жил!
❤️ Я собственник!✓ Прямая продажа без комиссий и переплат.
✓Отделка - \"Белый ключ\".
✓ 8 этаж 9-ти этажного дома.
✓ Не угловая.
Самое лучшее расположение в доме.
✓ Шикарный фен-шуй - вид на детскую и спортивную площадки.
✓ Автономное газовое отопление. ❗ Свободная продажа.
❗ Нет никаких обременений.
❗ Юридически и физически свободна.
❗Никто не прописан.
❗Документы о собственности на руках.
❗ Один взрослый собственник.
❗ Быстрый выход на сделку.
❤️ Полная стоимость в договоре!
❗Торг при наличной оплате.Общая площадь 79,2 кв.м.
Очень удачная планировка.Кухня - 12,29 кв.м. Большая комната - 19 кв.м.
Спальня - 11,76 кв.м.
Гостиная 16,68 кв.м. имеет выход на кухню.
Просторная прихожая 6,26 кв.м.
Квартира светлая, тёплая.
Окна кухни, гостиной и спальни ориентированы на восток, большая комната 19 кв.м. - на запад.
Всё комнаты правильной формы.Просторная лоджия с панорамным остеклением и радиатором отопления - 4,19 кв.м.
Раздельный санузел: туалет 1,56 кв.м., ванная - 3,75 кв.м. Санузлы можно объединить.Качественное остекление лоджии и окон немецким профилем KBE. Установлены радиаторы отопления, розетки и выключатели. Выполнены все черновые работы.
❗Улучшенная штукатурка стен (ровные оштукатуренные стены, подготовленные к наклейке обоев).
❗Цементная стяжка полов (стены и пол выверены с геометрической точностью). Установлен современный двухконтурный газовый котёл южнокорейского производства. Работает от пульта управления (очень удобно и безопасно). Отопление по всей квартире уже подключено. Установлены счётчики на газ, электроэнергию и воду.
Домофон подключен.
Интернет заведён в квартиру. Можно делать отделочные работы и заезжать. ⭐Есть ещё 2-ком. квартира на этом же этаже площадью 58 кв.м. (смотрите описание у меня в Профиле).ЖК \"Черниговский\" - великолепное сочетание цены и качества. Комплекс состоит из 7 домов.
Сдан полностью в марте 2020 года.
Яркое цветовое решение домов создаёт позитивное настроение.
Каждый дом неповторим.
Закрытая территория всего комплекса.
Въезд автотранспорта строго при наличии пульта от ворот.
Большое количество парковочных мест.Несколько современных оборудованных детских и спортивных площадок. Отличная транспортная доступность.
Трамвайная и автобусная остановки рядом с комплексом.Расположен в 3 мин. езды от исторического центра города - остров Канта, Рыбная деревня, Южный парк, Фридланские ворота.На территории комплекса возведён фитнес центр с детской спортивной школой.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазин Семья, Победа, Квартал Виктория, Бутыль, Московский рынок.
Строительный магазин Бауцентр в 10 мин. пешком.Ипотеку рассматриваем.
⭐ Скидка 0,3% на ставку от сервиса Домклик от Сбербанка.