В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ СРОЧНО продается ухоженная двухкомнатная квартира, расположенная в Ленинградском районе в самом начале улицы Александра Невского. Очень удобная КОММУНИКАЦИЯ: до центра города - 5 минут на автомобиле/ 3 остановки на общ.транспорте, до а/п Храброво – 20 минут, выезд на море по новой скоростной трассе займет менее получаса. ВОКРУГ ДОМА - в шаговой доступности вся необходимая для хорошего старта в жизни инфраструктура: Детский сад и Школа, ГосУниверситет, новый Храм св. Ал.Невского, две Поликлиники (частн. и гос.), лучшие Калининградские музеи – музей Янтаря, Королевские ворота, Краеведческий музей, сразу три аптеки, две парикмахерские, несколько банков, почта, Дом быта, масса магазинчиков, цветы, два больших супермаркета - СЕМЬЯ и ВИКТОРИЯ, прекрасный хлебный со своей пекарней, два алкогольных + ВайтнауэрФилипп, вкуснейшее кафе Круассан + уютная пиццерия! СПОКОЙНЫЙ и безопасный квартал: слева - Ленинградский Райсуд, справа – УБЭП полиции. Для отдыха и прогулок С ДЕТЬМИ – в двух минутах ходьбы отличная живописная набережная Верхнего озера + новый развлекательный центр «Резиденция Королей»! Тихий и обустроенный ДВОР – плитка, парковка, палисадники. Доброжелательные и коммуникабельные СОСЕДИ, всегда легкие на подъем. В квартире - удачная ПЛАНИРОВКА типа «распашонка»: см. план и фото! Две РАЗДЕЛЬНЫХ комнаты – удобный и элегантный кабинет площадью 14,3 кв.м. и тихая спальня площадью 17,1 кв.м. с выходом на ЗАСТЕКЛЕННЫЙ балкон. Уютная и солнечная КУХНЯ площадью 5,5 кв.м. полностью снабжена всем необходимым: вся бытовая техника (холодильник, микроволновка, газплита, кофемашина и многое др.), вся мебель и вся кухонная утварь остаются в распоряжении Покупателя! САНУЗЕЛ – раздельный: испанский кафель, итальянская сантехника + стиральная машина Candy! В ходе капитального ремонта в квартире ПОЛНОСТЬЮ заменены все трубы и ВСЯ канализация, в доме - автономная подкачка воды, обеспечивающая отличный напор, зимой - бесперебойное отопление на совесть. В ПРИХОЖЕЙ за огромным зеркалом в пол – небольшая кладовочка и + еще доп.антресоль для бытовых и хознужд и + еще доп.кладовка в СУХОМ ПОДВАЛЕ! Все потолки и стены во всей квартире ПЕРЕШТУКАТУРЕНЫ И КАПИТАЛЬНО ВЫРОВНЕНЫ «под уровень», что позволяет легко менять интерьер помещений по Вашему настроению хоть каждый месяц! Во всей квартире капитально заменена вся электропроводка на новый стандарт с заземлением, встроены спецаудиопроводки для Домашнего Кинотеатра. Сразу несколько поставщиков в доме обеспечивают возможность подключение телефона, ТВ и интернета.Квартира светлая, стильная, уютная и ухоженная, фактически и юридически БЕЗУПРЕЧНО чистая, продается БЕЗ КОМИССИИ напрямую АДВОКАТОМ – единственным ее собственником, все фотографии АКТУАЛЬНЫЕ, все документы полностью готовы к продаже, рассмотрим все варианты и предложения. Звоните, (в т.ч. Viber) - с удовольствием отвечу на все вопросы! Для реальных Покупателей – возможен реальный ТОРГ по цене!