Расположен в живописном месте города Калининграда в водно-моторном клубе \"Прибой\" у первой линии Калининградского залива с видом на морской судоходный канал с возможностью выхода на водном транспорте в залив и в Балтийском море. Природная коса защищает бухту от волн залива.
Водоподготовка: пробурена скважина 125мм,,установлена система снижения содержания железа, питьевая вода- система обратного осмоса с минерализатором.
Канализация- септик.
Наружные стены здания утеплены минеральной плитой с нанесением силикатной фасадной штукатурки \"короед\".
Первый этаж - эллинг, мастерская, гараж, резервная котельная (твёрдотопливный котёл Viadrus 30кВт, бойлер косвенного нагрева 140л. с эектроподогревом), система водоподготовки, электроника скваженного насоса. Ворота для въезда - ширина 3м, высота 3,5м. Высота этажа до потолка 4 м.
Пол - монолитная ж/б плита на ленточном фундаменте. Переход на второй этаж по двухмаршевой с поворотом на 90гр. лестнице.
Второй этаж - каминный зал (подготовка для установки камина), кухня (подготовка к подключению газовой поверхности, посудомоечная машины, стиральной машины) , баня (подготовка для установки банный печи), ванная комната с подогревом пола. Автономное (основное) газовое отопление - 2х контурный газовый котёл Oasis RT-24 кВт. Деревянный настил пола по лагам с утеплением по всему этажу, стены отштукатурены, потолок подвесной из гипсоплиты со светодиодными панелями. Перекрытие этажа - монолитная ж/б плита. Переход на второй этаж по одномаршевой лестнице на 3й этаж.
Третий этаж - комната отдыха, бильярдная, выход на балкон 7м*3м и подъем по подпотолочной лестнице на вентилируемый утепленный чердак. Высота до потолка 3,8 м. Пол - монолитная ж/б плита, песчано-цементная стяжка. Крыша - двускатная с утеплением.