Продаётся 1 ком. квартира площадью 31,6 кв.м. рядом с южным вокзалом.

Удобная и практичная планировка. В комнате отлично встанет кровать, шкаф, диван и тв тумба. Есть свободное место для детской кроватки или письменного стола.

В доме автономное отопления с двухконтурным котлом. Коммуналка зимой ~ 2 000 руб., летом 1 200р.
Окна выходят НЕ на соседний дом и смотрят на школу и её зелёный сад. Второй подъезд, не угловая. Подъезд имеет 2 входа (со двора и с парковки) и подъём для колясок. Дом кирпичный, НЕ монолит - шумоизоляция сильно лучше Аксакова и т.п.

Отличная транспортная доступность.
Рядом:
Остановка транспорта - 100 метров
Магазин Семья - 100 метров
Школа №28 - 150 метров
4 больших озера и зеленая зона для прогулок - 500 метров
Детский сад №32 - 900 метров
Южный вокзал - 1,5 км / 10 минут / 3 остановки

Район очень сильно выигрывает в плане соотношения цены/качества с прочими Аксакова, Сельма, Гагарина - утром в час пик до центра на машине 15 минут, на автобусе 30 минут.
С Аксакова выехать на Московский только 20-30 минут.

Ориентиры Суворова, Чаадаева, проспект Калинина, Ленинский проспект, Багратиона.