Продается 3-х комнатная квартира на ул. Каштановая аллея ( район Дм.Донского) в немецком кирпичном малонаселенном доме (на 4 семьи) со своей территорией. С хорошим ремонтом. Комнаты: 26.5 кв.м, 23.4 кв.м, 20.2 кв.м. гардеробная 4.2 кв.м., санузел совмещен 5.0 кв.м, прихожая 11.4 кв.м, балкон (застекленный) 3.30 кв.м. Высота потолков 3.0 м. двухконтурный котел. 2 подвала.Удобная транспортная развязка

Участок 12 соток в собственности-все коммуникации, скважина, септик, газ, эл-во, дренаж (вкл.дождевые воды с крыши), подъездные пути-магазины, рестораны- ж/д о.п. 7 км-участок полностью огорожен- 3 ворот.
Дом строился для собственных нужд.
Фундамент ж/б М-600 с утеплением, изоляцией, отмостка 1 м. Общая 272 м2 + мансарда/чердак 60 м (можно под жилое).
Стены (65 см): нем. керамические блоки + облицовка морозостойким кирпичом. Внутрен. стены: красный полнотелый кирпич.
Перекрытия и лестницы ж/б.
-3 этажа. Высокий нижний этаж.
-3 балкона (наибольший 14 м2).
-отдельный выход с тыльной стороны на участок. Бетонное крыльцо.
-все коммуникации подведены – отсутствует внутренняя отделка.

-4 комнаты (по проекту 5 с установкой дополнительной перегородки на втором этаже).
-1 этаж: гараж, бойлерная, прачечная, сауна, большая прихожая, большое подлестничное складское помещение с возможностью хранить велосипеды и т.д. бетонное крыльцо, входная бетонированная ниша в виде арки.
-2 этаж (90 м2 общая): гостиная 60-70 м2 (студия с кухней и отдельной жилой комнатой около 10 м2 + гостевой туалет) с выходом на бетонный балкон 14 м2. Второй свет с лестничного пролета. Место под камин с дымоходом.
-3 этаж: небольшая лестничная площадка,2 ванных комнаты (одна с отдельным входом из спальни) с санузлами + 3 спальни + 2 навесных бетонных балкона.
-мансарда: 60 м2 (пригодна для жилья или биллиардной–полезной площади по высоте около 40 м2). Не утеплена.
-все перекрытия железобетонные (производства местного завода ЖБИ).
-все лестницы в доме – железобетонные.
-лестница в мансарду отсутствует, планировалась винтовая деревянная.
-дом полностью застеклен (стеклопакеты местного производства). Высокий нижний этаж с небольшими окнами с внешними металлическими решетками.

-вместительный гараж на 2 машины с двумя воротами (ворота отсутствуют) с отдельным входом в дом+ навес над въездом в гараж (балкон 14 м2).
-место для стоянки 2 машин + 1-2 машины на улице (входит придомовую территорию).
-сауна с санузлом, душем,подсобным помещением и комнатой отдыха.
-бойлерная.
-прачечная.

КРЫША.
-деревянные стропила со сплошным деревянным досочным покрытием.
-черепица керамическая импортная.
-снегозадержатели на крыше.
---

Или обменяем с доплатой.