Продам просторную, светлую, уютную двухкомнатную квартиру в новом кирпичном доме 2020 года постройки.
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.
Большие комнаты на разные стороны.
Просторная кухня правильной квадратной формы.
Прихожая 10 м2 с местом под встроенный шкаф.
Сделан новый ремонт с использованием качественных материалов.
Новая школа,2 детских сада, поликлиника, торговые центры( Виктория,Гиант,Спар,Метро), кинотеатры, новый лучший спортивный комплекс в шаговой доступности.
Ориентир: Аксакова, Флотская, Кутаисский переулок, Денисова, Толбухина, Кипарисовая.

Дом кирпичный.Консьержка.Домофон.Бесплатная огороженная парковка.Счетчики на холодную и горячую воду.Квартира солнечная,окна на южную сторону, во двор.На первом этаже расположены аптека, магазин, парикмахерские, медцентр, массажный салон.Рядом остановка общественного транспорта, Южный рынок, Спар.В шаговой доступности поликлиника, детсад, школа.

Пpодаетcя дом 2017 гп с земельным участком в черте города (до центра города 12-15 минут).
Продаём сами, показываем сами, без риелторов, тк живем здесь!
Просьба риэлтеров не беспокоить без реальных потенциальных покупателей!Зeмельный участок:
В собственности. Полностью обслужен - газон, 33 туи, 2 дерева, ель, тратуарная плитка, парковка до 4 машин, терраса!
Плoщадь 5,05 сотoк. Уточнeны гpaницы. Oтcыпан до уровня дороги. Сделан дренаж по периметру. Участок сухой! Огорожен с 4х сторон забором из евроштакетника, на высоком ленточном фундаменте. Калитка с замком.
Откатные ворота с автоматикой (2 пульта).
Заезд на участок с асфальта!Коммуникации:
Электричество - Янтарьэнерго 5 кВт (можно увеличить).
Канализация - ЛОС, с выведением чистой сточной воды.
Все коммуникации официально зарегистрированы в мэрии, включая ЛОС!
Вода - скважина с профессиональной Водоподготовкой (на фото).
Отопление - автономное ГАЗОВОЕ.
Установлен одноконтурный котёл с рециркуляцией.
Система теплых полов на всем первом и сан узле на втором этаже.
Вентиляция - 3хканальные вентканалы, фановая вентиляция.Жилой дом:
Дом пoлнoстью готов для проживания.
В собственности, два этажа 136,6 м2.
Больная кухня-гостиная, 3 жилых комнаты, гардеробная (можно переделать под ещё одну спальню), 2 сан узла, много мест хранения, балкон, терраса.
Третий 28м2 - свободного назначения (сейчас сделана игровая комната для детей).
Фундамент лента, 1.5 метра, плита.
Пеноблок, утепление фасада 10 см.
Фасад: короед.
Перекрытия деревянные балки, с шумоизоляцией и утеплением мин ватой, крыша металлочерепица с утеплением ватой.
Стены: гипсовая штукатурка.
Планировки на фото.Охранная сигнализация на 2 этажа с пультом охраны, камеры видео-наблюдения!Терраса:
24 кв м, освещение, мангальная зона.
Остекление гибкими окнами.Хоз блок:
6 кв м, электричество, освещение.Инфраструктура:
В 30 метрах детская площадка
В 50 метрах облагороженный прудСумма коммунальных платежей в месяц (зима/лето):
Свет - 1300 / 1100 руб
Газ - 1500 руб / 500 руб
Вывоз Мусора - 130 руб
Интернет: 750 рубРасходы раз в год:
Обслуживание системы водоподготовки: 2500 руб.
Профилактика ЛОС: 4000 руб (2 раза в год откачка и чистка).Итого стоимость обслуживая в месяц ВСЕГО около 3500-4000 руб!Дом строился для себя, для жизни, качественно!
Все этапы стройки готов показать на фото!
Покупателю передам все документы и договора на работы, все документировано.Прямая продажа, ипотека, военная ипотека, материнский капитал, обмен обсуждается. Покупка за наличные - возможен хороший торг!!!Остановка общественного транспорта в 300 метрах (номер 7 и 30), в 300 метрах продуктовый магазин. Детские сады и школы в трех остановках или 5-7 минут на автобусе.Ждем на просмотр, звоните!