Здравствуйте! Если вы ищите хороший участок в правильном месте со всеми городскими коммуникациями, поздравляю вас с находкой!Я-собственник участка под ИЖД площ. 10.5 соток в центре Калининграда на ул. Артиллерийской, 56а (выход на 2 улицы: на Полевую и на Артиллерийскую). Все городские коммуникации: газ, электричество 15Квт, канализация, вода, интернет.
К участку подходит асфальтированная дорога со стороны Полевой, есть выход на ул. Артиллерийскую.Ровный , правильной формы, сухой участок. На участке стоит дом послевоенной постройки под реконструкцию или снос, к которому подведены все сети. Престижный спокойный особняковый район.
До супермаркета 100м , там же остановка транспорта, в 200м достраивается школа, в 500м детский садик. Вся городская инфраструктура (магазины, кафе, аптеки, спортзалы и тд) в шаговой доступности.
До Верхнего озера 2 мин на машине или 10-15мин пешком.
Напротив участка красивый храм Св. Николая Чудотворца. Возможные варианты использования:
1. Под строительства собственного дома с баней, зоной барбекю и тд (есть красивый проект. См.фотогалерею)
2. Разделить участок на 2 по 5 соток и построить 2 дома (См.схему разделения в галерее)
3. Построить таунхаусы. Зона застройки позволяет построить также 4 таунхауса(см. галерею). Возможна ипотека. Я занимаюсь строительством и продаю в связи с необходимостью в средствах для завершения ранее начатого строительного объекта. Благодарю за внимание.

Здравствуйте! Этот дом привлек ваше внимание неспроста. Выполненный в стиле Contemporary (или по-простому Hi tech), он является гимном человеческому интеллекту, умеющему обходить законы природы и создавать подобные шедевры!
Смелость архитектурных форм, помноженная на функциональность проекта, где каждый кв.метр - в деле, создает неповторимое ощущение присутствия в далеком и светлом будущем. Мы дали этому дому имя Экскалибур, ведь это название легендарного меча короля Артура, которому приписываются мистические свойства.
Действительно, этот стиль особняка подобно мечу разрубает традиционные стереотипы о том, каким должен быть дом.
Словно меч в камне, доказавший право короля Артура на трон, дом «Экскалибур» доказывает ваше право на яркую жизнь по собственным стандартам без оглядки на мнение серой массы потребителей, предпочитающей унылые коробки с двускатными крышами. Экскалибур отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению.
Дом строится на участке 10.5 сотки, к которому подключены все городские сети.Участок находится в центре Калининграда в живописном месте (ориентир: ул.Артиллерийская, 56а) в шаговой доступности от магазинов, аптек, остановок, фитнесс-центров, ресторанов и прочих благ цивилизации.
В пешей доступности детский сад и школа. До центра города 3 км, до аэропорта 20 мин, до моря 30 мин.ЦЕНА
Цена включает в себя стоимость участка и строительства на нем дома в комплектации «Серый ключ», в который входит:
-Фундамент , монoлитная плита
-Стены и перегородки цокольного, первого и второго этажей
-Крыша под ключ
-лестница
-Монолитные межэтажные перекрытия
-Устройство дымоходов и вентканалов
-Окна (5-камерный профиль с энергосберегающим тройным стеклом)
-Фасад
-Сети: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, оптоволокно, охранная система, пожарная сигнализация
-Система «Умный дом», позволяющая дистанционно управлять всеми процессами
-Внутренняя отделка : гипсовая штукатурка , чистовая стяжка пола
-Устройство бассейна
-Патио, террасы, крыльца.КОНЦЕПЦИЯ
Дом строится под заказ (а не продается как готовый), поэтому вы не только сэкономите средства (строящиеся дома дешевле построенных), но и сможете внести любые изменения в его внешний вид или планировку. Срок строительства 12мес.Для обеспечения комфортности проживания и циркуляции позитивной энергии, влияющей на здоровье, успех в делах, личностный и духовный рост владельцев, дом проектируется с соблюдением принципов древней индийской науки о создании гармоничного пространства Васту Шастра , ставшей прародительницей Фэн Шуй .ФИНАНСИРОВАНИЕ
Действует беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства с первоначальным взносом 30% от стоимости объекта.
Возможна ипотека.Экскалибур - уникальный дом для уникального владельца с развитым чувством стиля и пониманием того, что жизнь слишком коротка, чтобы быть в ней кем-то незначительным!
Подобных предложений на рынке города просто нет.Звоните, пишите на Ватсап!

Здравствуйте! Представляю вашему вниманию великолепный особняк в стиле «Барокко» площадью 250 м2 + мансарда 84м2, отвечающий самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению.
Дом с участком 10.5 сотки, к которому подключены все городские сети.Участок находится в центре Калининграда в живописном месте (ориентир: ул.Артиллерийская, 56) в шаговой доступности от магазинов, аптек, остановок, фитнесс-центров, ресторанов и прочих благ цивилизации.
В пешей доступности детский сад и школа. До центра города 3 км, до аэропорта 20 мин, до моря 30 мин.ЦЕНА
Цена указана с учетом стоимости самого участка и строительства на нем особняка в комплектации «Серый ключ», в который входит:
-Фундамент ленточный с устройством монoлитной плиты
-Стены и перегородки из керамического блока
-Крыша под ключ
-Монолитная лестница
-Монолитные межэтажные перекрытия
-Устройство дымоходов и вентканалов
-Окна (5-камерный профиль с энергосберегающим тройным стеклом)
-Фасад с утеплением и декором
-Взломостойкая входная дверь с установкой.
-Сети: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, оптоволокно, охранная система, пожарная сигнализация
-Внутренняя отделка : гипсовая штукатурка , чистовая стяжка полаКОНЦЕПЦИЯ
Дом строится под вас (а не продается как готовый), поэтому вы не только сэкономите средства (строящиеся дома дешевле построенных), но и сможете внести любые изменения в его внешний вид или планировку.
Для обеспечения комфортности проживания и циркуляции позитивной энергии, влияющей на здоровье, успех в делах, личностный и духовный рост владельцев, особняк проектируется с соблюдением принципов Фэнь-шуй.Мы не привлекаем риэлторов и не включаем их комиссию в цену. Поэтому вы получаете самую лучшую цену напрямую от застройщика при великолепном качестве строительства и детальной проработке проекта.ДОКУМЕНТАЦИЯ
Дом строится с разрешением на строительство на жилой дом с отдельным свидетельством на жилой дом и земельный участок.ФИНАНСИРОВАНИЕ
Действует беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства с первоначальным взносом 30% от стоимости объекта.
Возможна ипотека.Это уникальное предложение по соотношению цена-качество-место расположения. Намоленное место! В 100 м храм Святого Николая Чудотворца.
До излюбленного место отдыха горожан- Верхнего озера-1.5 км.Возможна продажа участка без строительства (11млн.руб.)Ориентир: Верхнее озеро, Артиллерийская, Цветной бульвар, Невского, Куйбышева, Тельмана, Верхнеозерная, Курортная.Звоните прямо сейчас!

Здравствуйте!
Меня зовут Александр. Я управляющий компании-застройщика комплекса клубных домов «Легенды озера», расположенного в лучшем месте Калининграда - на берегу Верхнего озера. Предлагаю вашему вниманию дом в нашем комплексе с ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА ОЗЕРО! ОПИСАНИЕ
Проектировали дом лучшие специалисты по Фэнь-шуй. Архитектура дома, планировка, правильное время начала и завершения стройки, расположение относительно сторон света принесет благополучие и счастье.
Мы сами проектируем, строим, вводим дома в эксплуатацию без посредников и риэлторов и не включаем их комиссию в цену домов. Поэтому я предлагаю Вам самые лучшие цены!
НА АВИТО ЕСТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ НАШЕГО КОМПЛЕКСА РИЭЛТОРАМИ. Не связывайтесь с ними!Они не имеют от нас полномочий на продажу, занижают цену, чтобы им звонили, а потом накручивают, мотивируя тем, что якобы застройщик поднял цены!Территория у Верхнего озера застроена и других таких объектов не будет. Ваши соседи - известные бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса. ТЕХ. ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-Площадь 255м2 + 50м2 мансарда. Зем. участок 2,5 сотки.
-Территория огорожена красивым кованым забором с автоматическими воротами
-2 парковочных местаВ доме 3 уровня:
1 эт.: прихожая, холл, с/узел, кухня-столовая, гостиная, терраса;2 эт.: 3 спальни, холл, 2 с/узла, гардеробная, 2 балкона с видом обе стороны;3 эт.: холл, 2 комнаты, с\узелДОКУМЕНТАЦИЯ:
-Дом построен с разрешением на строительство
-Отдельные свидетельства на дом и зем. участок
Назначение земли: для сблокированной жилой застройки.
Сделка полностью официальная, оплата по безналу. Никаких комиссий риэлторам и прочих скрытых выплат. После покупки можно получить возмещение подоходного налога 13%. СТРОИТЕЛЬСТВО:
-Выполнено с соблюдением ГОСТов , СНиПов и Фэн-шуй
-Стены из керамичеcкого блoка, кpoвля-из немецкой керaмичeской черепицы.
-Полы на 1 эт. и во всех ванных комнатах с подогревом.
-Отделочный бельгийский кирпич ручной формовки
-Внутри -предчистовая отделка
-Шикарная дорогая взломостойкая входная дверь
- Тёплые 5-камерные стеклопакеты из материала, не выделяющего фенолы. ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Возможна ипотека, рассрочка(для уточнения условий звоните)СЕТИ:
-Отопление и горячее водоснабжение от газового котла , вода и канализация - центральные.
-Видеонаблюдение
-Высокоскоростной интернет
-Охранная система
-Домофон
-Спутниковое ТВОФОРМЛЕНИЕ:
-содействие в получении ипотеки
-юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделкиУДОБСТВА
-В 100м супермаркеты и остановка транспорта
-множество учебных заведений поблизости
-салоны красоты, рестораны, центральный рынок, детские площадки
-прекрасное место для прогулок, пробежек, велопрогулок вокруг озера
-побережье Балтийского моря в 20км по трассе «Приморское кольцо»
-10 мин езды до аэропорта ХрабровоЗвоните/пишите в любое время (Авито, Вайбер, Ватсап).Вышлю ссылку на сайт и видео.Ориентир: ул. Верхнеозерная, ул. Береговая, ул. Корабельная, ул.Невского, Верхнее озеро

Здравствуйте!
Меня зовут Александр. Я управляющий комплекса домов «Легенды озера», расположенного в лучшем месте Калининграда - на берегу Верхнего озера.
Мы сами проектируем, строим, вводим в эксплуатацию и реализуем дома без посредников, риэлторов и т.д., поэтому вам не нужно переплачивать за услуги сторонних лиц.*УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ! Убедительная просьба : не звоните/не пишите с предложениями услуг и даже клиентов. В вашем содействии не нуждаемся. Тем более не звоните из любопытства: А где это? А что это? А можно посмотреть? Не тратье мое время. Наша стратегия- работа напрямую с покупателем без посредников. Благодарю заранее за понимание!*Представляю вашему вниманию особняк в стиле «Барокко», являющийся самым красивым и изысканным домом в Калининграде.Особняк «Цезарь» построен по принципам Фэнь-шуй с учетом требований СНиПов и ГОСТов, а также с опорой на древнерусские традиции строительства живого и энергетически наполненного дома по саженям (по методике проф. Черняева) и ведической доктрины о гармоничном обустройстве жилого пространства Васту Шастра. Благодаря этому дом обладает мощной благотворной энергетикой.Потрясающий вид на сияющую гладь Верхнего озера из окон особняка будет услаждать ваш взор, в то время как благодаря правильному расположению по сторонам света комнаты всегда будут наполнены солнечными лучами.Площадь участка 16 соток. Особняк и земельный участок в собственности.ИНФРАСТРУКТУРА
-крытый бассейн
-баня
-зона барбекю
-подвал
-гараж на 2 машины + паркинг на 2 машины
- ландшафтный дизайн
- автоматические ворота
- красивый кованый забор
- благоустроенный двор из немецкой плиткиКОММУНИКАЦИИ:
- автономное газовое отопление
- водопровод и канализация - городские
- высокоскоростной интернет
- охранная система
- видеонаблюдение
- спутниковое ТВВаши соседи - известные бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса. СТРОИТЕЛЬСТВО и ОТДЕЛКА:
-Стены из керамичеcкого блoка, кpoвля-из немецкой керaмичeской черепицы.
-Полы на 1 эт. и во всех ванных комнатах с подогревом.
-Отделочный бельгийский кирпич ручной формовки
-Камин
-Шикарные двери из цельного дерева
-Умопомрачительный дизайнерский ремонт
- Тёплые 5-камерные стеклопакеты с эффектом шумопоглощения
-Великолепная деревянная мебель в стиле «Барокко» от известного производителя мебели премиум-классаУДОБСТВА
-В 100м супермаркеты и остановка транспорта
-множество учебных заведений
-салоны красоты, рестораны, центральный рынок, детские площадки
-прекрасное место для прогулок, пробежек, катания на велосипеде вокруг озера
-Балтийское море в 20км по высокоскоростной трассе
-10 мин до аэропорта
-Тихое и уютное место в самом сердце города.Таких предложений больше не будет!Как только вы увидите этот дом, сразу влюбитесь в него. И если это вас не пугает и цена в принципе устраивает, звоните/пишите прямо сейчас! Разумный торг «у капота» гарантирую))We speak English. Wir sprechen Deutsch.Работаем 24/7
Благодарю, что дочитали до конца;)

Здравствуйте!
Меня зовут Александр. Я собственник 2 земельных участков , расположенных в центре Калининграда , в престижном месте на ул. Артиллерийской в 3 мин от Верхнего озера. ОПИСАНИЕ:
-Участки смежные, продаются как вместе, так и по-отдельности.
-Правильное расположение относительно сторон света позволяет построить дом, сквозь окна которого вы весь день будете наслаждаться солнечным светом.
-Площадь каждого участка 5 соток
-Хороший плотный грунт - залог экономии при возведении фундамента
-Вся территория вокруг уже застроена и других таких участков больше не будет.
-Тихое и уютное место и при этом в шаговой доступности все блага цивилизации
-Элитный особняковый районДОКУМЕНТАЦИЯ:
-свидетельство о собственности
-Назначение земли: для индивидуальной жилой застройки (возможна сблокированная застройка)
-все необходимые техусловия на газ, электроэнергию, водоснабжениеФИНАНСИРОВАНИЕ:
Возможна ипотека (помогу с оформлением)СЕТИ:
-Газовая труба прямо на участках ,
-Вода -скважина (можно подключиться к центральному водоснабжению, но качество воды из скважины в разы лучше+ платить Водоканалу за воду не надо)
-Канализация - центральная
-Высокоскоростной интернет
-Городская телефонная линия ОФОРМЛЕНИЕ:
-ипотечный брокеридж (содействие в получении ипотеки)
- полное юридическое сопровождение (гарантия безопасности сделки)УДОБСТВА
-Асфальтированная дорога к участку
-В 50-100м расположены супермаркеты Семья, SPAR, Виктория
-в 100м остановка транспорта
-множество учебных заведений поблизости: университет, академия народного хозяйства, школы, детские сады
-салоны красоты, рестораны, детские площадки
-рядом Верхнее озеро - прекрасное место для прогулок, пробежек, катания на велосипеде
-парк Юность с аттракционами и ледовой ареной
-побережье Балтийского моря в 20км по высокоскоростной трассе «Приморское кольцо»
-15 мин езды до аэропорта Храброво ЦЕНА:
Участок площадью 5 соток со всеми подведенными коммуникациями в центре города стоит 5.499млн. руб. Цена конечная (без торга), т.к.и так стоимость более чем адекватная(в этом районе земля стоит от 2млн.руб/сотка)Это уникальное предложение по соотношению цена-качество-место расположения. Ориентир: ул. Артиллерийская,Невского, ул. Полевая, ул.Верхнеозерная, ул. Береговая, ул. Корабельная, ул. Курортная, Верхнее озеро.Я -собственник. Продаю без посредников.Звоните/пишите для просмотра в любое время!

Здравствуйте!
Меня зовут Александр. Я управляющий партнер компании-застройщика комплекса клубных домов «Легенды озера», расположенного в лучшем месте Калининграда - на берегу Верхнего озера.
Предлагаю вашему вниманию дом в нашем комплексе.ОПИСАНИЕ
Проектировали дом лучшие специалисты по Фэнь-шуй. Архитектура дома, планировка, правильное время начала и завершения стройки, расположение относительно сторон света принесет благополучие и счастье.
Мы сами проектируем, строим, вводим дома в эксплуатацию без посредников и риэлторов и не включаем их комиссию в цену домов. Поэтому я предлагаю Вам самые лучшие цены!
НА АВИТО ЕСТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ НАШЕГО КОМПЛЕКСА РИЭЛТОРАМИ. Они не имеют от нас полномочий на продажу, занижают цену, чтобы им звонили люди, а потом накручивают , мотивируя тем, что якобы застройщик поднял цены!Территория у Верхнего озера застроена и других таких объектов больше не будет.
Дома имеют неповторимые имена (Бонд, Холмс, Леннон, Джобс), стилистику и архитектуру.ИНОГОРОДНИМ ПОКУПАТЕЛЯМ ПЕЧЬ-БАРБЕКЮ В ПОДАРОК ДО КОНЦА МЕСЯЦА!См.фото.Ваши соседи - известные бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса. ТЕХ. ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-Площадь 290 кв.м. с зем. участком от 2,5 соток.
-Территория огорожена красивым кованым забором с автоматическими воротами
-2 парковочных местаДом имеет 3 уровня:
1 эт.: прихожая, холл, с/узел, кухня-столовая, гостиная, терраса;2 эт.: 3 спальни, холл, 2 с/узла, гардеробная, 2 балкона с видом обе стороны;3 эт.: холл, 2 комнаты, с\узелДОКУМЕНТАЦИЯ:
-Дом построен с разрешением на строительство
-Отдельные свидетельства на дом и зем. участок
Назначение земли: для сблокированной жилой застройки.СТРОИТЕЛЬСТВО:
-Выполнено с соблюдением ГОСТов , СНиПов и Фэн-шуй
-Стены из керамичеcкого блoка, кpoвля-из немецкой керaмичeской черепицы.
-Полы на 1 эт. и во всех ванных комнатах с подогревом.
-Отделочный бельгийский кирпич ручной формовки
-Внутри -предчистовая отделка
-Шикарная дорогая взломостойкая входная дверь
- Тёплые 5-камерные стеклопакеты из материала, не выделяющего фенолы. ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Возможна ипотека, а также трейд-ин вашей недвижимостиСЕТИ:
-Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла , вода и канализация - центральные.
-Видеонаблюдение
-Высокоскоростной интернет
-Охранная система
-Домофон
-Спутниковое ТВОФОРМЛЕНИЕ:
-содействие в получении ипотеки
-юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделкиУДОБСТВА
-В 100м супермаркеты и остановка транспорта
-множество учебных заведений поблизости
-салоны красоты, рестораны, центральный рынок, детские площадки
-прекрасное место для прогулок, пробежек, велопрогулок вокруг озера
-побережье Балтийского моря в 20км по трассе «Приморское кольцо»
-10 мин езды до аэропорта ХрабровоЗвоните/пишите в любое время (Авито, Вайбер, Ватсап).Вышлю сайт и видео.Ориентир: ул. Верхнеозерная, ул. Береговая, ул. Корабельная, ул.Невского, Верхнее озеро