Уникальное предложение: две двухкомнатные квартиры по цене одной в пригороде Калининграда! Продаётся восточная половина блочного двухэтажного двухподъездного квадрохауса (четырёхквартирного индивидуального жилого дома) 2013 года постройки – две двухкомнатные квартиры, окна которых выходят на восток (к выходу на улицу) и юг (во двор). Адрес: Россия, 238325, Калининградская область, Гурьевский городской округ, посёлок Луговое, улица Садовая, 18. Квартира на первом этаже высотой 2,5 м площадью 73.5 / 34.6 (19.1 + 15.5) / 14.4 кв.м: тамбур 7.9 кв. м с лестницей, вместительная прихожая 12.1 кв.м, совмещённый санузел 4.5 кв.м. Квартира на втором этаже практически идентична первой с чуть большей кухней 73.7 / 34.6 (19.1 + 15.5) / 14.6 кв.м. В технической и регистрационной документации не учтён совместно используемый чердак высотой 2 м и площадью 133.4 кв.м (11.5х11.6 м). Требуется небольшой ремонт помещений (сантехника и т.п.). Фундамент дома железобетонный ленточный, несущие стены – пеноблок. Водоснабжение – колодец с электронасосом, септик, отопление – твёрдотопливный котёл и электробойлер в отдельной котельной в юго-восточном углу участка. Газопровод на соседнем участке дома 11Б. Общая площадь реализуемых помещений 147.2 / 69.2 / 29 кв.м, общая площадь всего дома 294 / 138 / 58.3 кв.м. У другой (западной) половины дома один собственник, возможна продажа и его доли. Земельный участок 1 035 кв.м (из них 172.6 кв.м – под домом) в аренде у двух собственников дома до 01 сентября 2068 года с суммарной годовой арендной платой менее 2 000 рублей. Есть возможность его выкупа за ~16 тысяч рублей. Во дворе на юге участка остеклённая теплица площадью 90 кв.м. Дом поделен между двумя собственниками решением суда от 24 (31) мая 2021 года, при этом земельный участок с постройками оставлены в равном совместном пользовании собственниками дома. В посёлке есть два универсама, аптека, школа, поселковая администрация. До Калининграда (микрорайон Борисово) 3 км, до центра города – 15 км, куда можно добраться и на городском автобусе № 44 (каждые 10 минут). Кадастровые №№ 39:03:090306:237 (дом), 39:03:090306:45 (участок). Детали в видеообзоре https://www.youtube.com/watch?v=aRZQw1atuJc

Продаётся шикарный особняк в отличном состоянии – трёхэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом 1996 года постройки общей площадью 787,7 (793,8), фактически 943,8 кв. м, жилой – 280 кв. м, на почти квадратном земельном участке 16 соток в центре старейшего районного города, но вдали от магистральных улиц на второй линии от городского озера, по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Тургенева, дом 5А. Подвал высотой потолка 1,75 м и площадью 163,3 кв.м: три изолированных вспомогательных помещения 80,9+46,8+29,2 кв.м (входные лестницы с комнаты отдыха и правого гаража цокольного этажа и с общей прихожей первого этажа соответственно). Цокольный этаж высотой потолка 2,8 м и площадью 206,2 кв.м: два отдельных гаража на три автомобиля 80,9+33,2 кв.м, прачечная 13,5 кв.м, комната отдыха 27,6 кв.м с сауной 8,4 кв.м и раздельным санузлом. Первый этаж высотой потолка 3,1 м и площадью 209,3 (213,9) кв.м: в левом крыле изолированная двухкомнатная квартира 82,7 / 47,2 (19,5+27,7) / 10,6 кв.м с совмещённым санузлом и кладовой; по центру – общая прихожая 27,1 кв.м; в правом крыле – нижняя часть изолированной семикомнатной квартиры – фактически двухкомнатная квартира 99,5 (104,1) / 43,9 (27,9+16) / 19,3 кв.м с балконом, совмещённым санузлом, кладовой и лестницей на второй этаж. Второй (мансардный) этаж высотой потолка 2,85 м: верхняя часть изолированной семикомнатной квартиры – пятикомнатная квартира (одна из комнат смежная и является библиотекой) 208,9 (210,4) / 149,2 (46,5+(32,9)+17,2+26,9+25,7) / 0 кв.м с балконом, совмещённым санузлом, кладовой и лестницей на первый этаж и чердак. В плане и общей площади не учтён чердак высотой потолка 2 м и площадью 150 кв.м. Электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление (по жилым помещениям) – центральные. Есть возможность установки счётчика на отопление или автономного (газового/электрического) отопления и горячего водоснабжения. Земельный участок огорожен, ухоженный и облагороженный. Есть зоны барбекю и отдыха, внутренняя гостевая парковка перед домом на 4-5 автомобилей. В непосредственной близости пожарная часть, два детских сада, городское озеро (на второй линии); остановки городских автобусов №№ 1 и 4. В шаговой доступности река Неман и руины замка Тильзит с погранпереходом в город Панемуне (Литва), детский парк, городской парк культуры и отдыха, церковь Воскресения Христа; две гимназии, новый физкультурно-оздоровительный комплекс «Дружба», городская больница; магазины и кафе; АЗС, автовокзал с железнодорожной станцией. До других городов: Черняховск – 61 км, Нестеров – 80 км, Гвардейск – 83 км; а до Куршского залива (пос. Заливино через Полесск) – 70 км. До центра Калининграда 120 км, до Балтийского моря (Зеленоградск) или до аэропорта Храброво – 130 км. Советск (до 1946 года – Тильзит), основанный в 1288 году, в настоящее время – второй по численности населения город после областного центра. Является удобной отправной точкой для путешествий автотранспортом по Прибалтике. До города Клайпеда 98 км, а до курортной Паланги – 120 км (на западе Литвы на Балтийском море); до Каунаса – 150 км; до города-курорта Друскининкай (на юге Литвы со множеством лечебных санаториев и пансионатов) – 230 км; до Вильнюса – 260 км. Кадастровые №№ 39:16:010618:45 и :46 (участки); :84 (дом). Детали в видеообзоре https://www.youtube.com/watch?v=LVa1bgxJxts