Орловка - популярное излюбленное место отдыха калининградцев благодаря замку \"Нессельбек\" и развлекательно - гостиничному комплексу \"Усадьба\".
Это пригород Калининграда в морском направлении, который многие выбирают для жизни и приобретения индивидуального жилья.
Современная архитектура фасада, дорогие польские отделочные материалы, фальцевая кровля, тонированные 5-камерные стеклопакеты производства Германии.
Благоустроенный придомовой участок, 6 соток, в собственности. Территория огорожена.
Продуманная планировка:
1 этаж (высота 3 м) - прихожая, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу и придомовую территорию, комната для гостей, гостевой санузел и техническое помещение (котельная). Предусмотрен дымоход под камин.
2 этаж (высота до 4 м) - три просторные спальные комнаты, ванная комната, холл, гардеробная, в хозяйской спальне выделена отдельная зона гардеробной. Вид из окна спальни на замок «Нессельбек».Автономное отопление, теплые полы в санузлах и на первом этаже, в спальнях установлены радиаторы.
Качественная предчистовая отделка \"серый ключ\". Стены оштукатурены, стяжка пола, скрытая проводка, выводы под канализацию и водоснабжение.В стоимость входит подключение к магистральному газу, центральному водоснабжению и центральной канализации, электричеству (15 кВт).На участке предусмотрена парковочная зона на несколько машин.
Участок благоустроен, огорожен, засеян газоном, дорожки и парковка вымощены тротуарной плиткой.Окончание строительства осень 2021 года.
Рассрочка платежа, после ввода в эксплуатацию возможна ипотека, в т. ч. \"cельская\" со ставкой 2,7%.В Орловке отличная инфраструктура: свой детский сад, школа, много магазинов.
Интернет - оптоволокно.
Хорошее транспортное сообщение, удобно с машиной и без: электричка, автобусы, маршрутки в Калининград (1 остановка - 5 минут).
До морского побережья в Зеленоградске (10 - минут).Бронируйте и фиксируйте цену!Показ по предварительной договоренности.

Пpодаётcя- 2-кoмнaтная Квартиpа oт Сoбcтвенникa!
Ориентир: Тенистая аллея, ул. Воздушная, пр-т Мира, ул. Катина, Мишина.
Дом кирпичный, теплый! Территория закрытая и огорожена.
Комфортное жилье недалеко от центра города, парка Калинина, стадиона Пионер...
Удобное расположение, до центра 15 минут, выезд на Окружную - 5 минут.
Все коммуникации центральные, отопление - автономное.
С/у cовмещённый. Есть гардероб. Просторная кухня. Комнаты 20 и 15 м2.
Бaлкон застеклён, выход из кухни.
Парковочное место под навесом - Бонус покупателю.
В шаговой доступности школа, детский садик, остановки общественного транспорта, магазины, Мегаполис, СПАР.
Возможна продажа по ипотеке. Один собственник.