Продам 2-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, посёлок Лермонтовский Калининград Гравийная улица, 33 м²

Продаются 2 смежные комнаты (16,5 кв. м и 15,5 кв. м) в трехкомнатном немецком доме ИЖД (частный сектор, НЕ СНТ) по улице Гравийная. Оформлено как 1/2 доля. Продает собственник. Ориентиры: Советский проспект, ул. Ломоносова, ул. Полецкого, ул. Красная. Хороший благоустроенный район города, элитная малоэтажная застройка.Дом очень теплый: двойные стены из красного немецкого кирпича, отдельный вход, есть возможность сделать пристройку. Дом требует ремонта, в данный момент в комнатах никто не проживает.
Дом разделен пополам по несущей стене. Санузла на нашей половине дома нет, зато есть возможность построить отдельный с учетом собственных пожеланий и потребностей. Участок - 10 соток (6 в собственности, 4 сотки для благоустройства придомовой территории). Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Свет, газ. На участке залит фундамент под гараж. Есть беседка. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, супермаркет СПАР, ТЦ Гранд, школа, один муниципальный и три частных детских сада, автобусная остановка. Новая асфальтированная дорога, уличное освещение. Рядом выезд на Зеленоградск, Светлогорск и Пионерский курорт. Возможен обмен на недвижимость.