Продам 1-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, ул. Космонавта Леонова 55, 41.6 м²

Продается 1-комнатная квартира с панорамным видом на Центральный район в одном из лучших ЖК Калининграда.В связи с планируемым расширением жилплощади, продаю свою квартиру в тихом районе в самом центре города.Дом 2017 года постройки, построен одним из лучших застройщиков Калининграда - КСК. Качественный современный ремонт. Квартиру делали для себя,в течение 3 лет проживали сами. Квартира просторная, светлая с высокими потолками и окнами от пола до потолка. Благодаря высокому этажу из окон открывается великолепный вид на историческую часть города. Уникальное безрамное панорамное остекление балкона. Окна квартиры выходят на запад, потрясающие закаты обеспечены.Под окнами - тихий и очень зеленый двор соседнего дома, из-за этого в квартире нет шума с улиц.Автономное отопление (2-х контурный газовый котел фирмы BOSCH). Теплый пол в коридоре. Низкие коммунальные платежи. Вся мебель и встроенная техника останется новому собственнику.В жилом комплексе есть большая детская и спортивная площадки. 4 отдельно стоящих дома образуют закрытый двор с огороженной территорией, видеонаблюдением и охраной. Подземная парковка, непосредственно в которую спускается лифт(места на парковке сдаются в аренду).Лучший район для проживания в Калининграде. В радиусе всего 300 метров от дома находятся:
- большие супермаркеты Eurospar и Территория вкуса. Минимаркет Кант прямо в доме.
- детские сады №119 и №127, школа №10, лицей №49
- множество популярных кафе и ресторанов: Британника, Папаше Беппе, Якитория, Наутилус, Брискет, Пармезан. Четыре ресторана расположены прямо в комплексе(на 1 этаже): Кенигсбеккер, Тресковия, Полный Фреш и гастробар Соль(лучший ресторан Калининграда по рейтингу Tripadvisor)В радиусе 800 метров: Захаровский рынок с фермерскими продуктами, спорткомплекс Альбатрос с 25-метровым бассейном, теннисные корты, парк \"Шервудский лес\", Зоопарк. До площади Победы 20 минут пешком. Все соседи уже сделали ремонт, вам не придется 2 года жить под звуки дрелей (как в новостройках). Прекрасная транспортная доступность и отсутствие пробок: можно легко добраться до любой части города и побережья Балтийского моря.Квартира не в ипотеке, без мат капиталов и обременений, один собственник, прямая продажа от собственника. Полная стоимость в договоре. Площадь квартиры: 40 кв.м. все теплые помещения + 1.6 м балкон(с понижающим коэффициентом 1 к 3). Фактическая площадь балкона - 5 метров.