Двухуровневая квартира с мансардой в элитном жилом комплексе комфорт-класса, состоящего из двух жилых домов, построенных по индивидуальному проекту.
На первом уровне расположены:
Коридор 6,1 м2; Жилая комната(гостиная) 23,7 м2; Санузел(с ванной) 5,0 м2; Кухня 13,5 м2.
На втором уровне:
Коридор 3,4 м2; Гардеробная 6 м2; Жилая комната(спальня) 11 м2; Жилая комната(детская) 18 м2; Санузел(с душевой кабиной) 8 м2.
Первый и второй уровни связаны между собой лестницей из ценных пород дерева(массив дуба, ясеня).
Из квартиры предусмотрен выход на чердак, который используется как дополнительное, недоступное для остальных жильцов, хозяйственное помещение для хранения временно ненужных сезонных вещей, площадью не менее 25 м2.
В квартире выполнен ремонт по специальному дизайн-проекту в стиле \"Современная классика\", обеспечивающий квартире функциональное зонирование и уютный облик.
В работе над интерьером использованы дорогостоящие, натуральные материалы, мебель и техника: массив дуба(паркет, лестница, балетный станок, элементы декора гостинной и др), настоящий клинкерный кирпич, итальянская керамическая плитка, панорамные окна, входная бронированная сейф-дверь, полы с обогревом(теплые) на кухне и в санузлах, сантехника Villeroy & Boch(частично), детская кровать Cilek, диван с обивкой из натуральной кожи и массива дерева(на кухне) и пр. Кухня укомплектована встроенной бытовой техникой Bosh(варочная поверхность, вытяжная консоль, духовой шкаф, свч-печь, посудомоечная и стиральная машины, холодильник, телевизор).
Вся мебель и техника остаются будущему владельцу.
Квартира с автономным газовым отоплением, как следствие теплая и с минимальными коммунальными платежами. На кухне установлен надежный газовый двухконтурный котел Junkers. Подогревы полов.
Во время ремонта проведены работы по повышению уровня звукоизоляции. В квартире тихо. Посторонние шумы отсутствуют даже в минимальном своем проявлении.
Квартира не смотрится \"заставленной\" мебелью, нет излишних шкафов, поэтому в ней много свободного пространства, но вместе с тем имеется достаточно места для хранения(шкаф для верхней одежды и комод для обуви в коридоре), гардеробная, и место для хранения, например крупногабаритных вещей, на чердаке.
Окна, с видом на немецкий дом и сад, выходят на южную сторону.
Дом с паркингом на цокольном этаже с входом в подъезд и огромным количеством парковочных мест во дворе, которые ни когда не бывают заняты на 100%.
Двор закрыт от доступа посторонних лиц воротами с дистанционным управлением. Огороженная ухоженная внутренняя территория дома(одна из самых больших в городе) с ландшафтным дизайном, включающая в себя: новую детскую площадку, хоккейную/футбольную \"коробку\", баскетбольную площадку, беседку, зону для барбекю. На территории протекает небольшой ручей(частыми гостями которого являются дикие утки), впадающий в Верхнее озеро, а так же имеется достаточно места для беспрепятственного выгула собак. Ландшафт и окружение старинных немецких малоэтажных домов формируют благоприятную среду для жизни семьи.
Квартира расположена в самом престижном районе г.Калининграда (исторический немецкий район Maraunenhof) с брусчатыми улицами и ещё сохранившимися домами бывшего Кёнигсберга. Это живописное, тихое и спокойное место с обилием зелени в самом центре города, но без нагромождения \"кричащих\" магазинных вывесок и разнообразных коммерческих объектов, с преобладанием частных, преимущественно немецких, домов. Район с европейской атмосферой, где можно пройтись по брусчатке, полюбоваться старинными немецкими домами и виллами, уникален и интересен с архитектурной точки зрения. Расположение квартиры позволяет ежедневно без каких либо временных затрат использовать все преимущества развитой инфраструктуры, т.к. в шаговой доступности почти все знаковые городские, культурные и исторический объекты:
Верхнее озеро. До объекта 2-3 мин.пешком. Это благоустроенная набережная - идеальное место для неспешных прогулок, с дорожками для более активного отдыха - бега и катания на велосипеде, детскими площадками, кафе, скейт-парком, фонтаном и мостиками, с которых удобно любоваться красотой водоема и наблюдать за его обитателями - утками и лебедями. Далее, 5-20 минут пешком по Верхнему озеру до Росгартенских ворот, музея янтаря и сохранившихся немецких фортификационных сооружений башен Врангеля и Дона.
Парк аттракционов \"Юность\" - 10 мин. пешком.
Парк Макса Ашманна -15 мин. пешком.
Площадь Бисмарка, детский сад и детская музыкальная школа им. Э.Т.А Гофмана - 3 мин.пешком.
Ботанический сад и школа - 5-8 мин.пешком.
Балтийский Федеральный Университет им. И.Канта 15-20 мин. пешком.
Учреждения здравоохранения (поликлиника, больницы) 5-8 мин.пешком
Продуктовые магазины \"Спар\", \"Виктория\" - 5 мин.пешком
Удобная транспортная доступность и развязка: 5-10 минут до центра города, 15 минут - до Аэропорта «Храброво», 20 мин – до моря.
