Продам дом, поселок Малинники Виноградная улица, 185 м², 6 соток

Продам дом 2014 года постройки, общей площадью 185 м² + мансарда 60 м² (фактически 245 кв.м.).
Собственник.
Документы все оформлены (прописка, домовая книга на руках). Дом и участок все в собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности, тех. план, кадастровые паспорта и т. д.).
Дом расположен: Гурьевский р-н посёлок Малинники 10 км от Калининграда (ориентир пос. Низовье, Родники, Заозерье).
Дом строился для себя по проекту (проект имеется) из теплых высококачественных польских блоков (ютонг).
Земельный участок 6 сот. ИЖД в собственности (не угловой) ровный и сухой квадратной формы, завезена хорошая плодородная земля.Поселок газифицирован. Газ идёт по участку, участок огорожен.По всему поселку асфальтированная дорога есть магазины, фельдшерский пункт, 2 детских сада(один из них большой новый).
Школа в пос. Низовье или в г. Гурьевске. Детей возит школьный автобус.Фундамент дома: общая высота 1,5м (есть фото от самого начала строительства).Дом два этажа (высота 2,9 м) + мансарда (высота 2,2 м).
Первый этаж (90 м²) 2 комнаты, гостиная с выходом во двор(витраж), комната, туалет ванна совмещены, котельная (отдельный вход).
Второй этаж (86 м²) 4 комнаты, туалет, ванна совмещены.
Мансарда (60 м²) – свободная планировка.Плиты перекрытия между первым и вторым этажем. Мансарда деревянные.Крыша – металлочерепица (монтеррей), утеплена минеральной ватой 150 мм.Стеклопакеты 8-ми камерный профиль, 2-х камерные .Подведены все коммуникации.
Водоснабжение - скважина, установлен фильтр \"Аквафор\". Заведено в дом.
Канализация – септик, заведена в дом. Установлен унитаз, раковина, душ. Кабина, мойка и т.д..., все функционирует.
Отопление - установлен двухконтурный твёрдотопливный котел (VIADRUS) (с возможностью перехода на электричество).
Теплообменник (работает как от котла, так и от электричества) на 120 л.
Первый этаж теплый пол (гребенка по 5 контуров), второй этаж и мансарда радиаторы.
Свет (электроэнергия) - 3 фазы, 15 кВт. разведена по дому.Ведутся работы по отделки дома. Закуплены материалы на весь объем.Торг. Дом подходит под ипотеку, военную ипотеку, мат. капитал...