Продам участок в Калининграде, Ленинградский, улица Крылова, 5 соток

Продам участок 5,53 сот в с/т Искра, Северная гора. Участок стоит на городской улице Крылова. Рядом остановка общ транспорта (4 автобуса и 2 маршрутки). Выезды по направлению ул. Горького и со стороны Окружной дороги (ориентир МК Кутузовский).
Участок сухой, не затапливается при зимних наводнениях.
Газовая труба и электричество рядом. Можно подключать.
В наличии кадастровый план и паспорт, свидетельство о собственности на землю, выполнено межевание.
Прописка городская. Собственник. Без обременений и посредников. Улица активно застраивается. Посредников просьба не беспокоить.
Возможен обмен на квартиру или помещение под коммерческую недвижимость.