Продам участок, Калининград Ленинградский район, 12 соток

Продам участок 12 соток ИЖС – в пос. Малинники ул. Виноградная, 3. Поселок газифицирован, (направление- кардиоцентр, рядом - Низовье, Гурьевский район, 20 мин. до центра Калининграда по Московскому проспекту, с вводом нового моста и развязки нет пробок). Подъезд к участку с центральной асфальтированной дороги. Все документы в порядке - границы вынесены, кадастровый паспорт, есть разрешение на строительство, газ - 30 м., получены ТУ на свет, присвоен адрес. Находится в активной коттеджной застройке, многие соседи живут уже несколько лет. Рядом с участком остановка маршрутного автобуса. Участок на возвышенности, сухой, ровный, прямоугольный, есть дренаж. Поселок экологически чистый, жилой, хороший спокойный район, на въезде в поселок есть красивое озеро - облагороженное место для отдыха, амбулатория, магазины, новый детский сад в шаговой доступности, в школу п. Низовье детей возит школьный автобус. Прилагается отличный (немецкий) проект дома 135 м.кв. Разумный торг уместен в связи с срочной продажей.