Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, ул. Генерал-Лейтенанта Захарова 31, 58 м²

Прошу читать внимательно: есть возможность покупки 2-ух рядом расположенных квартир на одной площадке (общая стена) 2 (45м2) и 3 (58м2) комнатных.
Квартира с обычным ремонтом, стеклопакеты и застекленный балкон, кухня, шкаф - купе и встроенное гардеробное наполнение остаются, пол- ламинат, сейф-дверь, интернет, кабельное телевидение, окна на разные стороны: юг - спальня (13,9м2), гостиная (18,5м2) и вторая спальня (12,6м2) север, типовая распашонка, с одной проходной гостиной, су совмещен, в собственности более 3-х лет, без детей, ипотека подходит. Рядом находятся: рынок по ул. Захарова, продуктовые основные торговые центры, несколько садиков и школ, автобусные остановки.
Есть возможность к квартире в придачу отдать гараж , находящийся в собственности, и общая цена тогда составит 3500000 (гараж-право собственности) в 500 метрах. Обмен на одну квартиру в домах: 143и по Каштановрй аллее; 20 по Эпроновской; 109 по Красной; 126 на 1812 года; 84 по пр. Мира.