Продам участок в Калининграде, Ленинградский, Полевая ул. 22, 10 соток

Здравствуйте! Если вы ищите хороший участок в правильном месте со всеми городскими коммуникациями, поздравляю вас с находкой!Я-собственник участка под ИЖД площ. 10.5 соток в центре Калининграда на ул. Артиллерийской, 56а (выход на 2 улицы: на Полевую и на Артиллерийскую). Все городские коммуникации: газ, электричество 15Квт, канализация, вода, интернет.
К участку подходит асфальтированная дорога со стороны Полевой, есть выход на ул. Артиллерийскую.Ровный , правильной формы, сухой участок. На участке стоит дом послевоенной постройки под реконструкцию или снос, к которому подведены все сети. Престижный спокойный особняковый район.
До супермаркета 100м , там же остановка транспорта, в 200м достраивается школа, в 500м детский садик. Вся городская инфраструктура (магазины, кафе, аптеки, спортзалы и тд) в шаговой доступности.
До Верхнего озера 2 мин на машине или 10-15мин пешком.
Напротив участка красивый храм Св. Николая Чудотворца. Возможные варианты использования:
1. Под строительства собственного дома с баней, зоной барбекю и тд (есть красивый проект. См.фотогалерею)
2. Разделить участок на 2 по 5 соток и построить 2 дома (См.схему разделения в галерее)
3. Построить таунхаусы. Зона застройки позволяет построить также 4 таунхауса(см. галерею). Возможна ипотека. Я занимаюсь строительством и продаю в связи с необходимостью в средствах для завершения ранее начатого строительного объекта. Благодарю за внимание.