Продам дом в Калининграде, Ленинградский, ул. Литовский Вал 105, 450 м², 6 соток

Продается трехэтажный коттедж-эллинг 2013 года постройки под чистовую отделку в водно-моторном клубе «Волна» (Литовский вал 105 а), первая линия у реки Преголя (с беспрепятственным выходом в Калининградский залив и Балтийское море, а также Куршский залив через реки Преголя, Дейма). Имеется возможность раздела эллинга на две независимых части. А так же использования в качестве Гостевого дома.
Характеристики эллинга:
- удобные подъездные пути с Литовского вала (Московского проспекта), пешая доступность от туристического центра города;
- две причальные стенки общей протяженностью 35 метров с глубиной у стенки 2 метра, с парковкой на 3 автомобиля;
- расположен в благоустроенном клубе, имеющем огороженный периметр и круглосуточную охрану, въезд по пропускной системе;
- построен на монолитном железобенонном фундаменте из полнотелого керамического кирпича, имеет железобетонный каркас и железобетонные перекрытия;
- кровля выполнена из керамической черепицы по деревянным балкам;
- оборудован канализацией с локальными очистными сооружениями, центральным городским водопроводом, электроснабжением, системами дымоудаления и вентиляции, имеется возможность подключения природного газа;
- на первом этаже 3 гаража с тремя отдельными въездами, оборудованными автоматическими гаражными воротами. В гаражах устроены закладные элементы для монтажа подъемных механизмов для подъема лодок (катеров);
- второй и третий этажи - жилые со свободной планировкой.
Документы о собственности менее 3-х лет, собраны и полностью готовы к сделке.Цена: по 7900000 рублей каждый. Возможен обмен.