Продаётся 3-ёх комнатная квартира, пожалуй, в лучшем месте Центрального района. Через дорогу - оз Поплавок, в 50м детский садик, в 5 минутах ходьбы парк на Яналова, 1Гимназия, школа для одарённых детей, спорткомплекс \"Альбатрос\", \"Семья\". В 2 минутах ходьбы трамвайная и автобусные остановки на все направления города. До центрального парка 1,5км, до центральной площади 3 км. Окружение - малоэтажная застройка с большим обилием зелени, пением птиц, отсутствием пыли и интенсивным транспортным движением. Район Амалиенау самый престижный в городе, т.к. не испорчен новостроем. Обилие зелени, пение птиц, удобная транспортная развязка без пробок.
Дом - \"немец\", на мощном фундаменте (3 метра ниже уровня земли), после капитального ремонта осуществлённого в 2019 году. Всего три этажа + мансардный этаж. На каждом этаже по одной квартире. Ремонт дома контролировал лично, поскольку являюсь старшим по дому. Все этапы ремонта запечатлены на фото и видео. Использовались качественные материалы. Фасад утеплён мин.ватой 10см. (северный вариант). Автономное отопление работает не на полную мощность, что существенно позволяет экономить на оплате коммунальных платежей. Везде пластиковые окна, даже в подвале. Летом в квартире не жарко, зимой тепло. Ремонт подъезда запланирован на 2021г.
Территория - 7 соток, есть документ геодезических данных по границам участка. Территория не огорожена. В настоящее время решается вопрос об ограждении дома сеткой рабицей. На участке 5 плодоносящих яблонь, туи, грабы, чернослив и несколько деревьев ореха. Во дворе свободная парковка.
В квартире 3 изолированные комнаты. Отличная планировка, огромный зал, санузел совмещён. Во всех комнатах, кроме кухни и ванной по 2 окна. Окна \"Рихау\". В зале 3 окна (не пластиковые). Всего 9 окон. Северо-восток, северо-запад, запад, восток. Солнце утром и вечером. Автономное отопление (двухконтурный котёл). Квартира требует ремонта, полы деревянные. Санузел - свежий ремонт. Потолки - 2,95м. Очень хорошая аура. К квартире прилагается 2 подвальных помещения
Квартира более 5 лет в собственности, подходит любой вид оформления. Один собственник. Торг присутствует.
