Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, ул Банковская 9, 115 м²

Квартира (общая площадь 115 м. кв. + терраса 25 м. кв.) находится на втором и третьем (мансардном) этажах кирпичного дома довоенной постройки, в малоэтажной исторической части города, окруженной аллеями и парками.Квартира имеет два жилых автономных уровня и третий уровень – собственную террасу. На каждый жилой уровень ведут независимые входы через подъезд, все уровни квартиры связаны отдельными внутренними лестницами.Первый уровень квартиры (второй этаж дома): прихожая с лестницей (6,2 м. кв.), кухня-гостиная (18 м. кв.), две спальни (17,6 и 15,1 м. кв.), ванная комната с окном (4,3 м. кв.) и туалет (1 м. кв.). В кухне и ванной сохранены полы из мраморной крошки, заложенные при строительстве дома. Окна кухни-гостиной и одной спальни выходят на внутренний фруктовый сад, ванной и второй спальни – на зелёную улицу и гимназию.Второй уровень квартиры – дизайнерская мансарда (53 м. кв.), достойная особого внимания . Настоящий интерьер победил в конкурсе «Лучший интерьер России» в 2009 году ведущего мирового журнала “AD - Architectural digest. Самые красивые дома мира”, и имеет множество публикаций в российской и иностранной прессе. Высота 5,3 метра, аутентичные балки, большая библиотека, окно с видом на башню гимназии, авторский деревянный паркет, люстры ручной работы, свечной камин и предметы интерьера (всё создано по эскизам дизайнера), антикварная мебель – это и многое другое создают индивидуальную неповторимую атмосферу. К тому же, мансарда имеет свою туалетную комнату с тамбуром, вместительную антресоль, большую кладовую (может использоваться, как сушка для белья, вторая кухня или сауна), балкон и лестницу на террасу.Третий уровень квартиры - большая терраса на черепичной крыше (25 м.кв. – не входит в общую площадь). Отсюда открывается вид на крыши старого города и университетскую башню с часами. Терраса обращена во внутренний фруктовый сад и используется как зона отдыха с мебелью и мангалом, созданным по эскизам дизайнера. Большую часть террасы накрывает стационарный навес. Сюда выведено несколько групп освещения.К плюсам дома можно отнести - очень зелёный район (!), малоквартирный подъезд (всего 5 квартир), автономное газовое отопление, подвал, внутренний фруктовый сад, огороженная территория, близость к супермаркетам и рынку, кафе и ресторанам, паркам и скверам, городскому транспорту, а так же - к приморской трассе.В непосредственной близости с домом находятся корпуса гимназий и университета, занимающие исторические здания и являющиеся главным, но не единственным, архитектурным украшением района.(на фотографиях показанно нынешнее состояние квартиры)