Продам 2-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, ул Фортовая дорога 11, 70.3 м²

Продаётся от собственника большая светлая двухкомнатная квартира в элитном доме на ул. Фортовая, 11.9-й этаж из 14-ти. Площадь квартиры – 70,25 кв.м. Кухня – 10 кв.м., комнаты 27,05 и 16,44 кв.м. Высокие потолки – 3 м. Есть большой (5,74 кв.м.), качественно застеклённый балкон с выходами из кухни и гостиной. Несущих стен нет – при желании можно легко перенести одну из стен и превратить квартиру в \"евротрёшку\" с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной. Санузел раздельный, есть возможность обустроить два санузла: большой совмещённый и ещё один отдельный туалет. Квартира без чистовой отделки - \"серый ключ\". Отопление автономное газовое.В большой комнате шикарное окно – овальное остекление с видом на огни вечернего города, парк под окнами и Крепостной ручей на Литовском валу. Вид из окон прекрасный, а главное, его никто не сможет испортить – под окнами ручей, так что новый жилой дом там \"воткнуть\" не смогут. 9-й этаж – выше крон деревьев, солнечного света будет много.Дом построен по индивидуальному проекту и имеет ухоженную закрытую охраняемую территорию. Есть красивая, также охраняемая современная детская площадка, зона отдыха - уличная беседка для барбекю, есть парковочное место на закрытой охраняемой парковке. В подъезде отличный ремонт, живые цветы, два лифта Schindler. Спокойные приятные соседи. Дом построен несколько лет назад - уже прошёл \"усадку\", и все соседские ремонты уже закончены. Отличное месторасположение: парковая зона - много свежего воздуха, при этом почти центр города, но в отдалении от транспортных магистралей, от дома есть отдельный выход в лесной массив и к ручью. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, медицинский центр, магазины и супермаркет.