Продам дом в Калининграде, Ленинградский, Гурьевский г.о. пос. Дорожный Солнечная ул. 23, 281 м², 12 соток

Собственник.
УЧАСТОК -12 сот. Калининградск. обл, Гурьевский р-н, пос. Дорожный (Орловка), Солнечная, д.23, чистый, без растительности, огорожен (фасад ковка), 3 ворот (1 с тыла). -улица полностью застроена и заселена домами, приличные соседи. -дорога грунт. отсыпная в отл. состоянии, подъездн. пути асфальт. -отдельный выход с тыльной стороны дома на участок. -кран полива на участке. Рядом гостиничн. комплекс \"Замок Несельбек\" + \"Усадьба\", 3км от гипермаркета Леруа Мерлен.ДОМ (281 м2) 2018 г. постройки, зарегистрирован.
КОММУНИКАЦИИ. 1) вода (рабочая, сертифицирован. скважина 64 м на участке на 2 дома). 2) газ подведен с разветвлением внутри (1+2 этаж).. 3) электрич-во с вводом в дом и заземлением. 4) рабочий септик на 2 дома. 5) дренаж, вкл. дождевые воды с крыши по водостокам и карнизам (пластик, ревизия), ФУНДАМЕНТ. -фундамент (выс 70см) ж/б ленточн. Заливался морозостойким бетоном М-600 с трамбовкой, песочн. отсыпкой, керамзитным утеплением, влагоизолирован.,по всему периметру бетон. отмостка шир 1м. ДОМ. -общ. площадь: 281м2 + мансарда 60м2. -стены (65 см): красные керамические блоки, уложенные в толщину 45 см (Германия) с утеплением+облицовка полнотел. силикат. морозостойким кирпичом (М-35) местн. кирпичн. завода. -стены мансарды: фронтальн. + тыльн. бел. силикатн. полнотел. кирпич. -внутрен. несущ. стены: красн. полнотел. кирпич. -бетон. армированные пояса м/д всеми этажами. -внутрен. отделки нет. -4 комнаты (разрешено 5) ЭТАЖИ (выс 3,2 м): -1 эт. гараж/бойлерная/прачечная/саун¬а с /у, комнатой отдыха,подсобкой / большие прихожая+подлестничн.помещ. 2,5х2,5х2,0м (склад/велосипеды)/окна с внешн. металл. решетками. -2 эт. (90м2 общ): гостиная 70м2 (зал с кухней +отдельн. жил. комната + с/у), выход на балкон 14м2. Место под камин+дымоход. -3 эт: 2 ванн. комнаты (1 с отдельн. входом из спальни) + 3 спальни + 2 балкона. Все лестницы/перекрытия ж/б. Дом полн. остеклен (стеклопакеты). Гараж 2 авто (вход в дом), 2 ворот/стоянка перед фасадом 2-3 авто. КРЫША. -деревян. стропила + сплошн. деревян. досочное покрытие. -черепица керамика импортная. -снегозадержатели