Продается 5-комнатная квартира 126м с сауной по цене 3-комнатной!Пожалуйста, читайте объявление целиком – экономьте свое и мое время.
Квартира досталась в наследство и просто не нужна – мы хотим быстрее уехать в свой дом, а он далеко. Заниматься ремонтом нет ни малейшего желания. 3 года еще не прошло, но занижать сумму в договоре не будем, не волнуйтесь.Квартира на 1 и цокольном этажах 3-этажного немецкого дома почти напротив магазина Альмак. В подъезде всего 6 квартир. Адекватные соседи. Придомовая территория приватизирована на подъезд, копии документов дадим.Внимание!
Площадь квартиры - 126,1м, а по документам - только 81,7. Т.е. квартира на 1 этаже оформлена по всем правилам, а на цоколь есть только документы от соседей, что они не против. Возможно, можно оформить низ, но мы этим не занимались, т.к. не было такой необходимости. Вход в цоколь только из квартиры, т.е. физически это все одна 2-этажная квартира Перепланировка, присоединен цоколь, т.е. ипотека не подходит! Маткапитал можно обсудить.Один взрослый собственник, прописаны двое взрослых, выпишемся быстро.
Встречка не нужна, обмен не рассматриваем
Освобождение квартиры – через минимум 4, максимум 6 недель после оформления документов (пропишем это в договоре). Это критично, т.к. нам не очень близко переезжать. Акт сдачи-приемки подписываем при фактическом отъезде.
******Отопление - автономное газовое, есть общий регулятор температуры – т.е. выставляете сами себе столько градусов, сколько надо.
Окна на обе стороны - на улицу и в зеленый двор. Все окна – стеклопакеты.
Дополнительно есть внешний подвал около 4м с полками
Домофон, сигнализация, кабельное ТВ, шустрый интернет
Отдельный блок пакетников на все электричество цоколя (т.к. там в сауне электропечь)
Остается только то, что перечислено ниже и, естественно, сантехника, в остальном – только стены.Ремонта, будем считать, что нет, т.к. наверху он уставший, а внизу – сильно уставший.Помещения по этажам (см. фото планировок):1й этаж:
Пол везде, кроме ванной - ламинат, потолок - гипсоплита, стены - крашеная гипсоплита1-Коридор 5,1м
Можно поставить 1-2 шкафа. В кухню и зал дверей нет (не задумано)2-Кухня 8,5м
Остается удобная качественная кухня. Есть фризовое освещение. Варочная панель Аристон газовая с автоподжигом, духовка Аристон электрическая с аэрогрилем. 2-контурный автоматический котел Bosh, обслуживался регулярно, последний раз – в октябре. Есть место для стиралки или посудомойки. Окно во двор3-Санузел 4,7м
Пол и стены - плитка, потолок - ПВХ-панели. Огромная акриловая ванна (длина лежачего места 1,65м). Окно с матовым стеклом во двор4-Зал-столовая 19,7м
Зал, просто зал. Окно во двор
Из зала - лестница в цоколь5-Комната 19,2м
В нише за дверью встает, например, книжный шкаф. Окно на улицу6-Комната 21,3м
Комната с окном на улицу. Здесь стоит дорогой французский гарнитур, оставим вам от него тройной шкаф (это 3 шкафа – для одежды с зеркалом и подсветкой, огромный угловой и вместительный пенальчик). Можем отдельно обсудить и кровать.Цокольный этаж:7-Комната 17,7м
Почти квадратная. Оставим диван и 2 кресла. Также останется старая \"стенка\" - ее можно вынести, только разломав – это уж сами. Пол – был ламинат (надо перекладывать покрытие пола во всем цоколе), стены - МДФ, потолок - пластиковый сайдинг. Небольшое окно заложено, но если надо - можно его сделать снова8-Коридор 3,9м
Небольшой, но в нем может встать шкаф. Аналогично комнатам, стены - МДФ, потолок - сайдинг9-Комната 12,3м
Есть подключение воды и слив для раковины и стиральной машины. Ниша с полками. Оставим диван. Окно во двор с усиленным стеклом и решеткой. Стены - МДФ, потолок - сайдинг10-Санузел 3,3м
С раковиной. Вместительный, поместится шкаф. Есть ниша для мелочей. Пол - плитка, стены и потолок - сайдинг11-Раздевалка 2,4м
Раздевалка и душ. Пол - декор. плита ДСП, стены и потолок - дерево. Душ в плитке, потолок - ПВХ-панели12-Сауна 3,4м
Оставляем печь. Она, конечно, электрическая. На 1 раз уходит ~300 рублей за эл-во. Есть форточка. Все в дереве, конечно13-Комнатка 4,6м
У нас это комната отдыха после сауны. Стены и потолок - деревоПросмотр после 8 января. Много фото не выкладываю - у Вас все равно все будет иначе. Если надо - пришлю, но тоже после 8.01
