Продам участок в Калининграде, Балтийский, Самаркандская улица 8, 4 сотки

Продается земельный участок, ул. Самаркандская, кадастровый номер 39:15:000000:4057. Собственность. Находится в 50 метрах от ул. Батальной. Площадь 477 кв.м. Участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ», и может использоваться как для строительства многоквартирных домов, так и под магазины, парковки, автостоянки, гостиницы, мастерские, ателье, предложения в сфере услуг и иные коммерческие объекты, (есть фрагмент правил землепользования и застройки от мэрии г. Калининграда, с полным перечнем разрещенного использования участка). На данный момент разрещенное использование земли-Магазины.
На земельный участок уже проведено электричество на 15 кВт, с перспективой увеличения мощности в зависимости от объекта строительства.
Преимущество участка в том, что возле него находятся уже многоэтажные жилые дома и перспектива участка обусловлена тем, что вокруг него располагаются несколько земельных участков предполагаемых для строительства многоэтажных домов (данный участок расположится в центре многоэтажных домов, сервитут для доступа сформирован).
Расположение участка и иную информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте.
Цена актуальная и выставлена ниже кадастровой стоимости участка, также реальному покупателю возможен торг, продаётся в связи со срочной необходимостью денежных средств.