Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, Шахматная ул. 4В, 123 м²

Прямая продажа от собственника, я физ. лицо. Цена без комиссий, возможен торг
Агенства прошу не звонить!!!
В собственности более 3х лет. Квартира не в ипотеке, не в залоге итп - свободна от любых обременений, коммунальные оплачены. Дом в управлении у хорошей УК
.
3-х комнатная квартира 122,4 кв.м., расположена на 7 этаже 10-ти эт. кирпичного дома
Автономное газовое отопление, установлен качественный котел
.
Застройщик один из лучших в области по качеству строительства и отделки. В то время строили из качественных материалов, не экономили.
Дом давно сдан и заселен, более чем на 80%! Квартира очень теплая, в том числе благодаря соседям :) В минусовую температуру в квартире 18-20 градусов при отключенном отоплении!
.
Прекрасная планировка:
-просторная кухня 20 кв.м.;
-холл + коридор 18,7 кв.м.;
-комнаты изолированные (гостиная 26,3 кв.м., спальня 22,9 кв.м., спальня 18,5 кв.м.);
-Два санузла 3 и 5 кв.м.;
-Два просторных балкона с панорамным остеклением (3,8 и 4,2 кв.м.)
.
Установлена качественная входная дверь. При входе предусмотрен полноценный гардероб
Шикарный вид из окон, балконов - на коттеджный район, жк \"Цветной бульвар\". Высоких домов не построят под окнами!
.
Великолепная инфраструктура вокруг жилого дома, благоустроенная территория: рядом элитный жилой комплекс, детские сады, университет, супермаркеты и многочисленные магазины, во дворе есть детская площадка. Приличные и приятные соседи
.
Удобный выезд как на окружную, так и в центр города. Удобно и в сторону моря и в сторону Польши). Хорошая транспортная доступность, остановка рядом
Ориентир ул.А.Невского, ул.Орудийная, ул.Артиллерийская, ул. Аэропортная, ул. Гагарина.