Продам дом в Калининграде, Ленинградский, ул. Литовский Вал 105А, 52 м², 1 сотка

Продается эллинг в ВМК \"Волна\", на Литовском валу. Расположен чуть дальше от спусков - постоянно сухо. Старый гараж снесен, включая фундамент. Новый возведен с ленточным фундаментом, пеноблоком. На фундамент предусмотрена нагрузка в виде второго этажа, сделана закладка под лестницу.
Эллинг состоит из двух частей - собственно гаража и жилой части. В жилой части сейчас прихожая и туалет, на втором этаже планировалось размещение гостиной/кухни и спальни.
Установлен газ, автоматика ворот.
Напротив постоянно живут соседи.
Общество закрыто, на въезде шлагбаум, нормальные дороги, шаговая доступность от городских удобств.
Оформлен в собственность, есть выписка ЕГРН. Земля в аренде (есть доп.соглашение с клубом, зарегистрировано).
Причина продажи - смена планов.