Кад. номер 39:03:000000:1833
Год постройки 2018, заложения 2016. Стены блок, утепление 80-100 мм, расчеты, технология. Газ, централизованный водопровод, канализация, 380В, вайфай, принудительная вентиляция. Двухконтурный газовый котел Royal Thermo. Первый этаж теплый пол, второй радиаторы, третий конвекторы, все легко регулируется. Система фильтрации и поддержания давления воды на весь объем потребления. Обезжелезивание, умягчение, 8-ми ступенчатая очистка питьевой воды. Система видеофон. Общая площадь 131 м.кв., жилая 86 м.кв.. 6 комнат: Гостиная, кабинет, 3 спальни, игровая комната, прихожая, крытая веранда 10 м.кв. на втором этаже. Третий этаж мансардный. Три санузла, на каждом этаже. Дом создавался интересным, безопасным и удобным для проживания семьи с маленькими детьми. Коммунальные платежи в среднем 4000 руб/мес (5,5 зимой, 2,5 летом).
Участок ЛПХ. Отсыпан ПГС на полметра, выровнен и утрамбован до строительства. Фундамент монолитный заглублен в котлован и залит выше уровня грунта на 0,5-1 метр. После постройки отсыпан плодородным грунтом, устроена дренажная система сбора дождевой воды. Сыро не бывает. Посажены многолетние растения из питомников: яблоко, вишня, слива, черешня, абрикос и др. Детская площадка с лазилкой, песочницей и качелями, газон из устойчивой травы, освещение. Ягоды, цветы, огурцы – для всего места достаточно. Стоянка на два больших легковых автомобиля. Добрые, работящие соседи.
Луговое – поселок пригород, 20 минут на машине до центра Калининграда, почти город, но тихо и чистый воздух. Автобус в центр каждые 10-15 минут. До моря на машине 40 минут, до границы так же. Тупиковая улица – только свои соседи. Пешком 10 минут до школы, 10 до администрации и магазинов, как раз в середине. Детский сад, фельдшерский пункт, молоко, мясо, свежий хлеб, кафе и др.
Основная мебель, техника, сантехника, оборудование остается (Bosch, LG, Samsung, Maunfeld, Ariston, Electrolux, Philips и пр.). Дом не требует работ и вложений. Продаем по причине эмиграции, подробности по телефону. Торг, хорошая скидка за наличку. Дополнительные фото, планы по запросу.
