Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, Ленинградский район микрорайон Сельма б-р Ф. Лефорта 12, 73.4 м²

В связи с переездом продам свою уютную, светлую 3-х комнатную квартиру в тихом, уютном и в то же время развитом районе города!
Квартира чистая, ухоженная, обжитая. Была сделана частичная перепланировка - расширено кухонное пространство.
Комнаты:
Гостиная - 18,5 кв. м имеет выход на большую Г-образную застеклённую лоджию;
Спальня - 12 кв. м. со встроенным шкафом-купе;
Кабинет - 11,5 кв. м. со встроенным шкафом-купе.
Кухня - большая, просторная и очень светлая со встроенным кухонным гарнитуром, электро-плитой и электрическим духовым шкафом.
Прихожая - просторная, квадратная со встроенным гардеробом. Надёжная металлическая входная дверь с хорошим замком.
Сан узел - раздельный, выложен кафелем.
Лоджия - застеклённая Г-образной формы, 7 кв. м, имеет встроенный шкаф и стол-тумбу. Подведено подключаемое отопление!
Во всех комнатах уложен качественный ламинат, пол прихожей и кухни - кафельная плитка тёплых тонов.
Потолки частично натяжные, частично навесные. Во всей квартире выполнена дополнительная шумоизоляция и качественный ремонт!
Подъезд чистый, соседи приличные, не шумные. 2 лифта - пассажирский и грузовой. В доме консьержи. По всему периметру круглосуточное видео-наблюдение, своя огороженная территория со стоянкой для машин, детской игровой площадкой.
Мусоропровод \"запечатан\", что избавило дом от крыс и неприятных запахов. Во дворе установлены мусорные баки, которые регулярно вывозятся.
Дом имеет своё ТСЖ, свои отдельно установленные счётчики - вы всегда будете знать за что платите!
Первый этаж дома не жилой, на нём расположен медицинский центр - МедЭксперт. Вся инфраструктура развита - рядом с домом большой детский садик, 40-я гимназия, 2 школы, современные торговые и строительные центры, магазины, рынок, поликлинники, автобусные остановки, спортивные центры и многое другое. До выезда на КАД - 1,5 км. Есть абсолютно всё для комфортной жизни современного человека!
Мебель и техника (всё современное, не дешёвое), по желанию покупателя, может остаться в квартире!
Обоснованный торг приветствуется!