Продам 2-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, улица Виктора Гакуна 9, 71.4 м²

Продается просторная, солнечная квартира в тихом экологическом районе г. Калининграда. Кирпичный 2 подъездный 10 этажный дом в ЖК на Северной горе 2012 года постройки (ориентир ул. Герцена, Островского, Колхозная).
Квартира с рациональной планировкой площадью 71,4 м2, 2 раздельными большими комнатами 23 м2 и 21 м2. Окна выходят на 2 стороны: во двор на детскую площадку и на город (видно салюты в центре города). Кухня 13 м2 с выходом на застекленный балкон 2 м2. Установлена 5-ступенчатая система водоочистки с обратным осмосом и накопительным баком 16 л. Санузел большой, совмещенный, отделан качественной испанской плиткой, большая акриловая ванна.
Установлено автономное отопление от экономичного двухконтурного газового котла. Летом в квартире комфортно, кондиционер не требуется, зимой тепло. Надежная входная дверь, хорошие межкомнатные двери из массива дерева. Широкий коридор с вместительным шкафом-купе. Остается вся мебель и практически вся техника. Качественные французские натяжные потолки. Домофон, высокоскоростной интернет.
Есть тамбур с соседями, где спокойно помещаются 2 взрослых велосипеда или детская коляска. В подъезде, лифте, внутри и снаружи двора установлено видеонаблюдение.
Территория двора со свободной парковкой, рядом также есть платные подземные. Планируется установка шлагбаумов при въезде во двор и ограждение всей территории.
Район с очень развитой инфраструктурой, всё в шаговой доступности: детские сады, средняя школа, библиотека, огромное количество продуктовых и хозяйственных магазинов, в т.ч. супермаркет SPAR, аптек, больниц, поликлиник и частных клиник, а также стоматологии, парикмахерские, точки разливного пива, баня, фитнес. В ЖК и соседних домах 4 детские и спортивные площадки где всегда гуляет очень много детей и родителей. Отдельного внимания заслуживает большой благоустроенный парк Макса Ашмана с озером.
Транспортная инфраструктура также развита и удобна: остановки автобусного и ж/д транспорта (ст. Кутузово-Новое с направлениями в г. Зеленоградск, Светлогорск, Гурьевск, Полесск, Советск). До центра города 10-15 минут на машине.
Отличное место для комфортного проживания!
Квартира в моей собственности более 6 лет. Первый и единственный владелец с долей 100%. Затраты на все коммунальные платежи, отопление и интернет даже зимой не превышают 5 000 руб. Установлены все приборы учета. Соседи хорошие и вежливые.
Агентствам и риэлторам просьба не звонить. Продаю квартиру сам без посредников.