Уникальная 3-х комнатная квартира в немецком, добротном доме с большим и широким БАЛКОНОМ!
Как известно, немецкие здания редко строились с балконом (по крайне мере, очень немногие здания у нас в регионе сохранились с такой планировкой), но это здание одно из немногих исключений.
Есть 2 типа немецких довоенных домов у нас в Калининграде:
1. сырые и холодные
2. добротные, практичные, до педантизма продуманные, очень теплые дома, которые простояв практически без изменений до наших дней, уцелев ещё во время войны, останутся неизменными ещё поменьше мере столько же лет. Некоторые современные новостройки рассыпаются после года эксплуатации, но не эти живые монументы прошлого. Эти дома давно стали синонимом долговечности и постоянства.
Наша квартира находится именно в таком доме, строившемся на века... Как пример: в нашей квартире радиаторы ещё немецкие, аккуратные узкие \"гармошки\" - состояние их до сих пор идеальное, даже подкрашивать не было необходимости, ни ржи, ни протечек, ни засоров, тепло по ним распространяется равномерно, греют так, что и не притронутся. Очень теплая и сухая квартира.
Удачное расположение квартиры позволит Вам добраться до центра за считанные минуты. Престижный район города. Развитая инфраструктура.
Ещё из особенностей этого дома - это наличие там центрального отопления. Удобно - пришёл домой, а у тебя уже тепло. От хозяина квартиры не требуется никаких усилий по поддержанию тепла: не нужно следить, ремонтировать и обслуживать систему теплоснабжения, проектировать и закупать дорогостоящее оборудование, устранять самостоятельно аварии и протечки, запасаться топливом, перезагружать для обогрева электросети электроотопительными приборами. Все и так работает без какого-либо участия собственника. И не создает ни малейших беспокойств, из серии \"а как бы обогреться самому и своей семье\".
В квартире требуется ремонт, но состояние жилое, если потребуется сразу въехать и жить, а ремонтом заниматься уже попутно. Есть мебель - остается в квартире.
Большая кухня - 9 кв.м., ещё один плюс в пользу квартиры для большой многодетной семьи. Есть возможность расширить свою ванную комнату (так она занимает 4,9 кв.м) до почти 9-10 кв.м. и установить там свой маленький \"бассейн\".
Все окна и балкон выходят в тихий двор, на зелёную придомовую территорию. Из подъезда 2 выхода на улицу: главный - выходящий на проходную улицу и внутренний - выводящий на закрытый от посторонних двор придомовой территории. АДРЕС: г. Калининград, Ленинградский район, улица Горького
ПЛАНИРОВКА: коридор - 14 кв.м.; комнаты 22,8/ 16,5/4,9; потолки - 2,3м; балкон 3,5м на 1,5м; кухня - 9кв.м; санузел совмещённый - 4,9кв.м. В ванной комнате: унитаз, ванная, газовая колонка. 2 входные двери, внешняя - металлическая сейф-дверь.
РЕМОНТ: Требуется ремонт, установлены стеклопакеты, деревянные полы, имеются счётчики на воду и на газ.
ДОМ: дом в отличном состоянии, в планах на ближайший месяц стоит капитальный ремонт здания. Подъезд с кодовым замком.
ДВОР: Тихий, зеленый
