Продается дом на берегу озера(Лаутский пруд), пос.Заозерье, Калининградская область(1 км от Калининграда). Площадь 232 кв.метра, 3 этажа, газ центральный, канализация (септик) и водоснабжение автономное. Дом очень теплый, построен в 2015 году, материал стен газоблоки YTONG (производятся из натуральных компонентов и во всем мире YTONG признан экологическим чистым, нетоксичным строительным материалом (Польша) толщина 400 мм + утеплитель 100 мм каменная вата, окна энергосберегающие VETREX(Польша) с двойным стеклопакетом(3 стекла).
Первый этаж : прихожая, бойлерная(котел газовый, котел электрический, бойлер на 100 литров), зал-столовая -1 шт, кухня - 1 шт(встроенная кухня), сан.узел с окном(ванна, унитаз, биде, умывальник)-1 шт., теплый пол по всей площади этажа(6 контуров).
Второй этаж: спальные комнаты- 4 шт, большой сан.узел с окном(ванна, унитаз, биде, двойной умывальник)-1 шт., теплый пол в сан.узле и на лестничной площадке.
Третий этаж: спальные комнаты- 1 шт, кабинет-2 шт., сан.узел (унитаз, умывальник)-1 шт.
Внутренний ремонт сделан полностью. Сантехника villeroy&boch (Германия).
Чердачное помещение около 40 кв.метров(выход по складной лестнице, в общую площадь не засчитывается).
Коммунальные платежи от 2400 рублей/месяц летом до 5000 рублей/месяц - зимой(за электричество 1500-2000 рублей/месяц, газ 800-3000 рублей/месяц, канализация 100 рублей/месяц(чистка септика один раз в год), водоснабжение автономное).
Участок в собственности ИЖД 5,5 соток(официально + берег озера примерно 6 соток). На участке есть беседка (25 кв.метров), техническое строение(15 кв.метров), высажены плодовые деревья(черешни, яблони), живая изгородь(туя Брабант), остальная территория - газонная трава..Есть возможность увеличить участок за счет смежного участка(ИЖД) от 2-х до 12 соток по цене 500 000 рублей за сотку. На участке сделан дренаж, ливневая канализация. Забор из металлопрофиля, ворота автоматические (автоматика CAME).
Въезд на территорию с асфальтированной дороги, магазины расположены в 30 метрах(частный продуктовый магазин), 800 метров (частный продуктовый и промышленный магазин), 2 км огромный строительный магазин БАУ-Центр, 2,2 км торговый центр METRO Cash and Carry.
Продажа от собственника. Прошу учитывать разницу во времени (- 1 час от Московского).
