Продам дом, пос. Калиновка ул. Рябин, 218 м², 22 сотки

У Вас есть взрослые дети или родители преклонного возраста? Вы хотите жить рядом, но не вместе? Тогда этот дом для Вас!
50 лет гарантии
Максимальное энергосбережение
посредники приветствуютсяЗвонить с 00-00 Московского времени до 13-00 Московского времени, WhatsApp и SMS в любое времяДом проектировался по индивидуальному заказу архитектурной мастерской, известной в регионе
Все работы выполнялись согласно строительным проектам, известной в регионе строительной организациейЗемельный участок ИЖД кадастровый №: 39:03:060011:503
Дом кадастровый №: 39:03:060011:1634
Адрес: Россия, Калининградская обл., Гурьевский район, пос. Калиновка, ул. Рябиновая, дом 9
Введен в эксплуатацию в 2016 году
Земельный участок ЛПХ кадастровый №: 39:03:060011:1048
До центра Калининграда 15 минут на автомобилеСвет, вода («водоканал» + скважина)
Централизованное газоснабжение запланировано на 2019 год. Быстрый вариант - «газгольдер»
«Септик» установлен в бетонном колодце с переливом, доведенным до ближайшего оврага
По всему участку и вокруг дома сделан «дренаж», выведенный в ближайший оврагЦоколь площадью 220 кв. м высотою потолка в 200 см, без окон (вентиляция естественная есть)
Фундамент: «лента» + «фундаментные блоки»
Пол дома (крыша цоколя) – бетонные плиты
Материал стен – «Калининградский» керамоблок
Итоговая толщина стены: 60 см керамоблок + 15 см каменная вата «Изовер» + «кабанчик»
Крыша укрыта (с соблюдением всех современных технологических требований) мягкой кровлей – шума дождя, града слышно не будетВысота всех (за исключением холлов) помещений в «чистоте» 305 см (с учетом кафельных полов и натяжных потолков)
Высота холлов в самой верхней точке - 450 см, в нижней - 305 см
В крышах холлов мансардные окна VELUX (с датчиком дождя) с электроприводом и управлением с беспроводного пульта
На мансардных окнах рольставни с электроприводом и управлением с беспроводного пульта
Рольставни на всех окнах (без исключений) спроектированы заранее и смонтированы в момент постройки – в открытом состоянии их (рольставни) не видно. Предусмотрена возможность управления всеми рольставнями одновременно или каждой по – отдельности
Все окна в жилых помещениях в пол (французские) 220 см *180 см. У каждого окна предусмотрено питание для электро-карниза
Вся разводка по дому сделана: вода (ХВС и ГВС), канализация, теплые водяные полы, охранно-пожарная сигнализация (GSM), видеонаблюдение, домофон, интернет (витая пара), электропроводка (все соединения сделаны «сваркой»)
Теплые водяные полы залиты во всем доме, в том числе на террасе и крыльце (проектом предусматривается остекление) и готовы к укладке полового покрытия
Ступени входного крыльца и террасы с электрообогревом
На террасу выведен дымоход камина
Дымоходы под газовые котлы на кухнях
Внутренние стены всех помещений оштукатурены и готовы под финишную отделку
Потолок утеплен и готов под финишную отделку