Продается индивидуальный жилой дом в п. Родники, Гурьевского района (ориентир Кардиоцентр).Общая площадь дома 144 м2, два полноценных этажа, участок 12 соток. Полный серый ключ.От Московского проспекта - 3 км, от Гурьевского кольца по новой скоростной дороге - 5 минут.
Отличное транспортное сообщение: маршрутка №75 через каждые 15 минут + автобус. От дома до остановки пешком - 2 минуты. Постоянно ходит школьный автобус.
Все коммуникации: электричество 3 фазы - 15 кВт, природный газ, вода - питьевая скважина, канализация - биосептик (откачивать ничего не нужно), ливневка, дренаж.
Участок 30 х 40 м, сухой, ровный. Назначение - ИЖД.
Отличные подъездные пути, от асфальта - 150 м по хорошей грунтовой дороге.Планировка:
1 этаж: зал - 34 м2, кухня - 12.3 м2, санузел - 6 м2, холл - 14.2 м2;
2 этаж: спальня 1 - 16.8 м2, спальня 2 - 16.8 м2, кабинет/детская - 11.6 м2, санузел - 7 м2, холл 16,2 м2;
Чердак - 9 м2 в полный рост.Конструктив:
Фундамент - монолитный железобетонный;
Стены - газосиликатный блок (Аэроблок);
Перегородки - газосиликатный блок, в санузлах - керамический блок;
Перекрытие - монолитное железобетонное;
Кровля - цементно-песчаная черепица (Benders, Германия);
Утепленный фасад с отделкой из декоративной штукатурки (Kreisel), вставками из декоративного камня и фасадной лепниной;
Окна - пятикамерные (KBE, Германия) с антивзломной системой;
Входная дверь - Gerda; Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой (Kreisel), в санузлах - цементно-песчаной;
На полах чистовая стяжка;Двухконтурный газовый котел Electrolux (Швеция);
Отопление: первый этаж - везде теплый пол, второй этаж - в комнатах - радиаторы, в санузле и холле - теплый пол;
Водоснабжение - вся разводка для холодной и горячей воды;
Электроснабжение - вся внутренняя электроразводка + освещение в лестнице, крыльцах, заборе;Межэтажная лестница - монолитная железобетонная;
Декоративный забор из клинкерного кирпича (ABC, Германия) с кованными вставками;
Парковка и пешеходная дорожка - тротуарная плитка.Дом построен под руководством опытного прораба с высшим строительным образованием.
Сделан полный фотоотчет строительства дома (более 600 фотографий).Коттедж расположен в районе современной застройки особняками. Лучше, чем блок секция или таунхаус при аналогичной цене!!! Продает собственник, просьба АГЕНТСТВАМ и прочим ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
--------------------------------------------------------------------------------
Калининград, Гурьевск, Исаково, Заозерье, Прибрежное, Васильково, Орловка, Дорожный, Новодорожный, Холмогоровка
