Продаётся усадьба: дом 161 кв. м с гостевым домиком 24 кв.м. 2016 года постройки с мебелью и бытовой техникой, на участке 45 соток со своим карповым озером, прилегающем к лесу и реке.
Все коммуникации подведены: электричество 3 фазы - 15 кВт, вода - питьевая, центральный водопровод , канализация био (откачивать ничего не нужно), два вида отопления, водоподготовка.6
В доме на первом этаже тёплые полы, на втором радиаторы. Так как есть хорошее утепление и дом просох, расходы на отопление минимальные.
Все материалы и работы подбирались и выполнялись очень тщательно и продуманно, дом строился и отделывался для себя, чтобы жить и не исправлять чьи-то ошибки. Всё закончено, заехал и живи.
Планировка:
1 этаж: зал студия - 36 м2, комната 15м2, санузел - 18 м2, холл - 10 м2; Высота потолка 3,20м
2 этаж: зал-спальня 74 м2, санузел - 6 м2, высота потолка 3,10м;
Чердак - 30 м2.
Панорамные виды со всех сторон, есть 2 балкона на втором этаже сориентированы на восток и юг.
Дома и участок в собственности.
Это очень тихое место с уютным атмосферным ощущением.
Территория ухожена, посажены туи, сосны и другие деревья.
Хорошие соседи находятся на почтительном расстоянии. Трасса на расстоянии 500м, шума машин не слышно.
Одной стороной участок прилегает к речке, на другом берегу большой лес, вековые сосны, дубы, буки, ясень и др. Можно гулять, есть хорошие лесные дороги, грибы, ягоды.
Участок находиться на возвышенности, высота бугра 8 метров, и даже при самых сильных дождях остаётся сухим, а своё озеро 20х15м имеет перелив воды в реку.
Участок на окраине посёлка.
Все коммуникации подземные, столбов на территории нет!
Электрические ворота дистанционно открываются с пульта.
До Калининграда ехать на машине 20 минут по прямым отличным дорогам: по Берлинской трассе или по Мамоновской. Автобус ходит через каждые 30мин.
До моря на а/м 50 км. В другую сторону 15 км до Европы, 2 современных пограничных перехода \"Мамоново1\", \"Мамоново2\".
В 1 км от посёлка Сосновка - г. Ладушкин с хорошей инфраструктурой: школа, детсад, скорая помощь, поликлиника, пожарная супермаркет и другие магазины, МФЦ и тд.
Для любителей рыбной ловли отдыха на воде: до Калининградского залива всего 4 км, есть общественный спуск для катера или лодки. Пересечь залив и Вы в Балтийске на море без пробок 15 км по прямой через 30 мин, треска и др. рыба.
В озере карп, карась клюёт всегда, глубина озера 2,5м, вода чистая, можно купаться.
Гостевой домик можно сдавать посуточно, особенно летом (это проверено) Неплохой доход, не выезжая никуда! Продаём не только дом, а мечту - редкое сочетание: много земли, озеро, речка, лес, недалеко граница!!!
Продажа от собственника без посредников! Без торга.
