Продам 4-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, переулок Щорса 13, 117.8 м²

БОЛЬШАЯ ЧЕТЫРЕХкомнатная квартира в ОДНОМ уровне. Отделка квартиры выполнена в стиле «неоклассика» из качественных и современных материалов.
ОПИСАНИЕ: Общая площадь квартиры 117,8 кв.м. (28,5+13,9+13,5+11,3), жилая площадь 67,2 кв.м., кухня 17,1 м2, высота потолков 3,05 МЕТРА, все комнаты изолированные. ДВА раздельных санузла (6,2+1,8), один с полноценным окном, душевая кабина и кинг-сайз ванная, большой остекленный балкон-лоджия.
Потолок: гипсокартонный, с арками, в зале двухуровневый. Стены: лепнина, пилястры, молдинги, классические обои, Пол: керамогранит и ламинат немецкого производителя. Комбинированный теплый пол (водяной и электрический) в коридоре, кухне и в двух санузлах. Интернет,WI-FI, кабельное ТВ, кондиционер, имеется все для комфортного проживания. Купил-заехал-живи.
КАЧЕСТВО: Квартира находится в 5-ти этажном, одноподъездном доме. На этаже по 2 квартиры, тихие и уважаемые соседи. Сам дом современный, 2000 года. Под всем домом имеется полноценный цокольный этаж, высотой в 2,60 м., абсолютно сухой, используется под кладовые и для хранения велосипедов и пр. Перед домом придомовая территория благоустроена, озелена. За домом зона патио, засеяна газонной травой, батут, мангал и пр.
КОМФОРТ: Дом находится в Центральном районе, в историческом центре Калининграда, в так называемой «зоне комфорта» - в радиусе 300 метров находятся вся необходимая инфраструктура, а именно:
- парк на ул. Яналова – Каштановая аллея, в прошлом году установили новую детскую площадку,
- супермаркеты СПАР, Территория вкуса, Мой Кант,
- три школы: лицей № 49 (приписка детей дома именно к этому учебному заведения, одному из самых лучших в городе), гимназия № 1 и школа № 10,
- детские сады № 27 и 147,
- спортивный комплекс Альбатрос (бассейн, спортзал), теннисный центр Спартак,
- Захаровский рынок,
- рестораны Наутилус, Пармезан и Треска, суши-бар Якитория, пиццерии Папаша Беппе, паб Британника, Кёнинсбахер, Гастробар,
- хорошая транспортная доступность, прямой выезд на море.
БЕЗОПАСНОСТЬ: входная дверь сейфовая, толщина полотна 12 см., замки Kale, 4 класс взломостойкости, три контура уплотнения. Железные роль-ставни на всех окнах и балконе. По периметру дома три собственные видеокамеры и одна в подъезде.
Описание технических характеристик, а также цена на квартиру взята с оценки квартиры независимым оценщиком ООО «Независимая оценка» (отчет № 0373-02-18). Имеется разрешение КалининградГазификация на установку газового оборудования в квартире, и при желании, можете перейти на \"автономку\".
Итальянский кухонный гарнитур из массива ясеня и практически ВСЯ мебель на фото, остается.
Продает СОБСТВЕННИК. Продаю не спеша, в услугах РИЭЛТОРА НЕ НУЖДАЮСЬ. Юридическая чистота сделки для покупателя гарантируется специалистами ДомКлик и СберБанка. Не в залоге, обременений нет, перепланировок в квартире не было, в собственности более 3-х лет, имеется оценка квартиры. Помогу с оформлением ИПОТЕКИ.
Рядом Комсомольская, Красная, Леонова, Советский кирова яналова