Продам участок, Калининградская область Багратионовский городской округ поселок Отважное, 17 соток

Земельный участок \"для ведения личного подсобного хозяйства\" площадью 1712 кв.м. (17 соток) в пос. Отважное, близко к Калининграду. Участок находится на возвышенности, сухой, ровный, плодородный слой не снимался. Проезд к участку по нормальной дороге. От трассы Калининград- Багратионовск шума не слышно. Кадастровый номер 39:03:090927:870. Соседи адекватные, строятся активно. Вдоль участка действующий газопровод низкого давления - очень просто подключится. Рядом с участком электролиния - также легко подключится к электроснабжению по льготному тарифу 550 рублей, 15 кВ, три фазы, есть технические условия. Скважина понадобится глубиной метров 40. Для дренажа и ливневки рядом протекает мелиоративный ручей, который регулярно чистят, ручей не воняет. Позади участка красивый лес. Перед въездом на участок есть достаточно места, чтобы сделать дополнительную парковку для гостей. Разрешено размещение жилого дома,производство сельскохозяйственной продукции,размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. На участке можно расположить двухэтажный дом на две семьи (пример - семейная пара и пожилые родители), баню с небольшим бассейном, террасу с мангалом для уличных посиделок, детскую площадку,спортивно-гимнастическую площадку, парковку на 4 машиноместа, территорию для тихого отдыха и при этом останется пространство. Земельный участок для создания семейного гнезда усадебного типа. Документы в порядке, переоформление много времени не займёт. В данное время участок свободен от построек. Возможен обмен на авто. Земельные участки, бизнес и подобное на обмен не рассматривается. Торг при здравом обосновании.
Есть смежный участок на продажу площадью 600 кв.м (6 соток) с кадастровым номером 39:03:090927:877. Разрешенка одинаковая, потому без проблем можно будет объединить. Цена за смежный в 6 соток - 400 тыс.рублей. Разумный и убедительный торг никто не отменял.