Продам участок в Калининграде, Ленинградский, улица Анатолия Попова, 21 сотка

Продадим земельный участок - 21.25 сотки под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, в собственности (39:15:130508:394).
На участке находится 6-ти квартирный жилой дом, есть коммуникации: вода, газ, электричество. Канализации нет, колодцы бытовой канализации в 85 и 105 метрах от дома. Очень хорошие подъездные пути – асфальт в хорошем состоянии, уличное освещение, фонари во дворе. Выход на Приморское кольцо, Леруа Мерлен, новый рынок - без пробок, и ул. А.Невского - 300 м. Соседние участки застроены ИЖД, за исключение одного смежного - 6.7 сотки. Проезд тупиковый, очень тихий. Прилегающая территория, в пределах красных линий, заняты садами. Остановки конечные -220-300 м, № 31, 61,26, 21 и т.д. Весь район очень тихий, зеленый, малоэтажная застройка, нет проходных улиц, т.к. район между двух веток ж.д. путей, поездов не слышно - находимся далеко. В 300 метрах, в районе путепровода по ул. А. Невского проектируется новый транспортно – пересадочный узел с парковками и торговыми центрами:Продадим, или рассмотрим вариант с каким-нибудь долевым строительством на этом участке, т. к., если бы не аварийное состояние дома, то все жильцы единогласно хотели бы жить в этом районе.