Продам дом, Калининград микрорайон Чкаловск, 40 м², 6 соток

Продам дачу в чкаловске.
На участке стоит каменный дом, 6х6, с мансардой. Строил его мой дед, он же там жил. На дом имеется паспорт БТИ . Так как дом не попадает в нормы по расположению строения на участке, то в настоящее время получено разрешение на строительство. На фото видны границы дома и зона для нового строительства. Дом можно использовать как пристройку или подсобное помещение.
На участке есть электричество , причём городское, никаких проблем с дачным обществом. Электричество во всем обществе на новых столбах.
В настоящее время завершаются работы по газификации . На участке выведена газовая труба. Скоро будет подключение, все оплачено.
Имеется большой деревянный сарай, сухой. Пригодится на время строительства.
На участке выкопан большой пруд, нет проблем с технической водой. Если бурить скважину, то пруд можно использовать как котлован под септик.
В настоящее время дорога на участок представляет собой типичную дачную дорогу. Но скоро рядом пройдёт дорога , которая соединит сельму и чкаловск, по проекту будет ответвление прямо к участку. Фактически будет вторая линия от трассы.
Моя цена 2,5 млн. Конечная обсуждается.