Продам 1-комнатную квартиру в Калининграде, Октябрьский, Октябрьская улица 3, 34 м²

Доброго времени суток!Постараюсь дать максимально подробное описание,т.к. этот вариант нед-сти больше подойдёт предприимчивым людям,которые зарабатывают на туристах и посуточной аренде,вкладывает деньги в недвижимость и тем кто планирует переехать в Калининград.
Крепкий немецкий дом.Находится в самом сердце туризма,напротив \"Рыбной деревни\" и могилы Канта.Одноподъездный.Отдельный вход на каждый этаж,который закрывается на ключ.Отличная шумоизоляция за счёт толстых стен. Отсутствие соседей за стеной.(разделяет общий коридор).
Окна квартиры выходят во двор в котором два закреплённых места под автомобили.Дворик зелёный и очень тихий.В хорошую погоду жарятся шашлычки.Выход на набережную с детскими и спортивными площадками.Ближайшая остановка городского транспорта сразу за домом.Школа,д/с,супермаркет в пяти минутах.До нового стадиона минут десять.
Высокие потолки,которые позволили вывести квартиру в два уровня,спрятав встроенные шкафы и сэкономив на пространстве Редко кто снимает квартиру для двоих,а спать всей гурьбой или с ребёнком в одной комнате не очень уютно.Поэтому комната разделена на две части для удобства проживания.Внутри лестницы дополнительное техническое пространство для хранения пылесоса и дорожных сумок.
Кухня так же разделена на две части.В одной части готовка,в другой обеденный стол.Поэтому никто не стоит \"над душой\" контролируя процесс приготовления;-)Телевизор расположен так, что его удобно смотреть как внизу так и наверху.Вся необходимая мебель,техника и посуда имеется.
Компактная ванная комната,которая вмещает в себя всё необходимое в т.ч. мебель и стиральную машину,которая так же скрыта в нише.
Небольшой коридор с встроенной прихожей,большим зеркалом и подсветкой.Индивидуальный счётчик на электричество спрятан в одном из шкафов и имеет несколько \"автоматов\" для разных зон квартиры.
Коммунальные платежи низкие,т.к раньше в здании располагалось общежитие.Счётчики на воду не ставили.(проще и дешевле заплатить триста рублей в месяц) Если кто-то будет прописан, то рублей двести.Своя котельная,находящаяся в подвале здания.Отопление зимой 770 рублей.
В квартире полностью заменена электропроводка,система отопления и канализации.Заменены старые полы,штукатурка, перегородки.Периметр квартиры утеплён каменной ватой. Полностью сделан косметический ремонт.По сути был проведён капитальный ремонт.Никаких посторонних жильцов кроме редких комариков.
Большой балкон 1.10 на 6.50 метров.Есть откидной столик для вечерних посиделок с красивым видом на реку Преголь и набережную.Для удобства выведена вода и освещение.Стоит мангал и вытяжка.
В квартире никто не прописан.В собственности 4 года.Никаких задолженностей и арестов.
В цену входит всё что на фото (кроме ноутбука) + пылесос,два велосипеда (для сдачи в аренду постояльцам),белые комплекты постельного белья и полотенец,фен,утюг,посуда.Квартира приносит очень ощутимый доход.Скоро достроят синагогу,поэтому с продажей не спешу.До весны буду находиться в Калининграде.Есть Viber и WhatsApp