Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, ул А.Невского 16-18, 87 м²

Продается 3-х комнатная квартира. Один собственник. Более 3 лет в собственности.
Общая площадь 87.5 кв. м. Жилая 56.7 кв.м. - 17.3/18.1/21.3 . Кухня 14 кв.м. , санузел совмещенный, с окном, 7.5 кв.м. Комнаты изолированные.
Дом 3-х этажный немецкой постройки, по 2 квартиры на этаже.
Домофон. Автономное отопление, 2-х контурный котел ( 2012 г/в.), счетчики на всё.
Стационарный телефон, кабельное ТВ. Окна на 2 стороны (запад-восток).
Входная дверь стальная, обшита деревом с обеих сторон.Уютный зеленый ухоженный двор, рядом школа, магазины, остановка транспорта, аптеки, почта, университет, 5 минут ходьбы до Верхнего озера.
Торг в разумных пределах.Возможна одновременная продажа с отдельной 3-комнатной квартирой (мансарда), находящейся этажом выше над продаваемой квартирой. https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/3-k_kvartira_65_m_44_et._676492423
Рассматриваем любые варианты, в том числе и обмен (без нашей доплаты).