Продам 2-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, Московский проспект 23, 54 м²

Квартира в самом центре города.Дом добротный,не старый,из красного кирпича.Домофон,лифт.В доме только многокомнатные квартиры.
Соседи все порядочные,не скандальные,алкоголиков нет.В подъезде свежий ремонт,есть тамбур,парадная,мусоропровод, пандус(удобно возить коляски,велики).На лестничной площадке есть тамбур на две квартиры.В квартире есть тамбур,две двери с большим расстоянием.Хорошая входная дверь.Квартира не угловая,середина дома,не крайние этажи,тёплая, сухая,светлая, стеклопакеты частично.Две большие комнаты изолированные,зал-гостинная приятной квадратной формы с широким проходом. Коридор широкий.Ванная вся в кафеле(современный,не устаревший,не Советских времён).Вся сантехника рабочая немецкая, в кухне новый Германский смеситель.Большая кухня 9 метров,на кухне кафель(современный).В центре города квартир с большой кухней практически нет,в основном 5-6 метров,так как почти одни хрущёвки,брежневки,немецкие дома довоенные.Два выхода на лоджию,есть выход с кухни,очень удобно выносить с кухни на хранение овощи,продукты.Большая лоджия,более 6 метров,кирпичная,качественная,широкая,на лоджии можно даже жить,на полу плитка,верёвки для сушки белья,застеклена,изнутри есть отделка.В квартире на всё установлены новые счётчики, зарегистрированы.Шикарный вид из окна,особенно ночью,на Кафедральный собор,Рыбную деревню.Под окном зелёная зона: деревья, кустарники.Двор не проездной.Рядом открытая стоянка и крытая платная стоянка.Двор очень тихий,никто никогда не шумит. В доме нет нежилых объектов-магазинов,кафе и пр.,посторонние люди отсутствуют во дворе.Сделан ремонт двора,новый асфальт, мраморные архитектурные лестницы.Два двора.В одном парковка машин,второй озеленён,очень много зелени, зона для отдыха.Новая детская площадка.Рядом самый престижный лицей 23(дом относится к нему), 35, детский сад.Недалеко спортивная и музыкальная школа. Близко все главные достопримечательности города Рыбная деревня,Кафедральный Собор,Музей Мирового Океана, Художественная галерея,Остров И.Канта,Музей-бункер,Музей янтаря,Нижнее озеро с прогулочной зоной,Набережная реки Преголя с прогулочной зоной.Отличная транспортная развязка. Рядом вся необходимая инфраструктура.До главной площади города 10 минут пешком.Рядом аптека,банки,библиотека,супермаркеты.Недалеко Ландшафтный парк,поликлиника по прописке,ЖЭУ,Энергосбыт,Газпром,парикмахерские,
кинотеатр,кафе,плавательный бассейн,спорткомплекс Юность ,концертная площадка,продуктовая база,ярмарка выходного дня.Очень удачное расположение дома.В квартире при желании остаётся техника,мебель:современная,не устаревшая- прихожая с большим зеркальном шкафом купе,спальный гарнитур(большая двухспальная кровать,стол-комод,3-х створч.шкаф с зеркалом, стеллаж,тумба,стул-кресло,встроенная кухня,новая плита с духовкой,кресло,тумбы.Можно заехать и жить.Ор-р гостиница Калининград,
Т/Ц Плаза,Балт.Бизнес Центр,Лицей 23.Все документы в порядке,готова к продаже.Собственник.Или обмен на 1-2 комн.кв-ру в доме с лифтом и комнату в общежитии,кроме Балт.р-на.