Продам участок в Калининграде, Ленинградский, СТ Победа Малая Кольцевая улица, 7 соток

Продается участок в СНТ «Победа» (г. Калининград). Кадастровый номер: 39:15:130402:1039 Адрес: город Калининград, CНТ «Победа», улица Малая Кольцевая, дом 14 (район пересечения улиц Горького и Большой Окружной – в черте города).
Участок расположен рядом с улицей Горького (8-ой по счёту от улицы Горького).
Площадь участка – 702 кв.м. Размер участка (примерно) 16 х 44 м.
В первой трети участка находится старый сборно-щитовой домик (размером 5 х 4 м.).
Дом - 2-х этажный (есть мансарда), стоит на мелко заглублённом бетонном ленточном
фундаменте. Дом можно использовать под склад стройматериалов на время строительства. Вторая треть участка – свободна. Можно сразу строить дом.
Последняя треть участка занята садом. Всего на участке (в первой и третей трети территории – 9 слив, 7 яблонь, 3 груши, по одному дереву калины, вишни и алычи, 4 куста смородины, куст крыжовника и несколько плетей винограда. Подробно по расположению плодовых деревьев и кустарников смотри схему растений на Фото № 26.
На дальнем от дороги краю участка за садом проходит дренажная канава СНТ. Канава является сервитутом – её нельзя закапывать и перегораживать. Электричество: Участок к электросети не подключен. На данный момент руководство СНТ передаёт все cвои электросети в «Янтарьэнерго». Со слов электриков и председателя СНТ, получение тех. условий, приобретение и монтаж необходимого электрооборудования и кабеля для подключения участка обойдется максимум в 50 тыс. рублей. Возле участка находится два электрических столба, с которых и можно подключиться к электрическим сетям СНТ.
Газ: В настоящий момент в СНТ «Победа» производится монтаж газопровода с закольцовкой по улице Горького. Последний фрагмент газопроводной сети как раз будет проходить по улицам где-то в районе нашего участка (cм. фото 3). В ближайшие полгода - год газопровод будет закольцован и введен в эксплуатацию. Cо слов мастера организации, занимающейся газификацией СНТ, стоимость подключения участка к газовым сетям (без учета стоимости газового оборудования – котла и плиты) составляет на момент написания объявления (конец июля 2018 года) – 200 тысяч рублей. Канализация: Централизованной канализационной системы в СНТ нет. Дренажную канаву можно использовать для слива локальной системы канализации с почвенной доочисткой. Водоснабжение: Необходимо будет бурить скважину. Общественный транспорт: В данный район города приходят городские автобусы: № 7 «с/о Победа - ул. О.Кошевого», № 10 «Военный городок – з-д «Янтарь» № 30 «Военный городок – ул. П.Морозова». От остановки «Военный городок» до участка - 15 минут ходьбы. По всей улице Горького от остановки до улицы Малая Кольцевая проложен хороший пешеходный тротуар. В близкой доступности находятся супермаркеты: «Виктория», «Семья», «Spar», «Бауцентр»; оздоровительный центр «Эдельвейс»; средние школы № 30, 38, 40; детские сады № 50, 55, 56, 59, 134; детская поликлиника № 6. Возможна постоянная прописка.