Продам дом в Калининграде, Ленинградский, Ленинградский район Герцена, 220 м², 7 соток

Продается собственником в хорошие руки комфортный дом с рациональной планировкой и отличным месторасположением в Ленинградском районе, ориентир ул. Герцена. Площадь дома 220 м2 , 2 этажа +мансарда, участок 7 соток в собственности, все городские коммуникации, АГО, собственная ТП , закрытый тихий переулок на 10 особняков( въездные ворота с пультом ДУ), хорошая транспортная доступность, в 150 м остановка трёх маршрутов общественного транспорта, школа, магазины, ландшафтный лесопарк Макс-Ашман в пешей доступности, до центра 15 минут езды.
В доме 3 спальни, 3 ванных комнаты, шведская гардеробная комната « Elfa”, просторная гостиная с итальянским камином «Sergio Leoni», большая студия-мансарда 60 м2 с кухней , гардеробной и санузлом, кухня из натурального дерева и камня, полностью оборудована встроенной техникой, выход из кухни в сад на крытую летнюю терассу из дерева лиственницы. Гараж 35 м2, 2 уровень гаража- большая хозяйственная кладовая.
Дом утеплен каменной ватой, отделка фасада декоративной штукатуркой и массивом лиственницы, кровля-немецкая черепица-глазурованная керамика, мансардные окна-бизнес комплектация Velux, кондиционер.
На участке выполнен ландшафтный дизайн.
Район сформированной застройки новых особняков, поблизости нет многоквартирных домов и не будет никакого строительства.