Продам 4-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, ул. Согласия (+ подвал и гараж), 93 м²

Продам 4-комнатную квартиру или обменяю на квартиру в городе Москва. Площадь ~93/77,2/11,8 кв.м. Удобная квартира, на обе стороны дома, высокий I-й этаж. Cделан хороший евроремонт и авторская узаконенная перепланировка с встроенным освещением с системой экономии электричества. Cтеклопакеты. Звукотеплоизоляция. Тёплые полы из натурального камня. Имеется встроенная мебель: кухня, гардеробная комната, три шкафа-купе и кабинет-библиотека. Большая, совмещенная ванная комната. Объединенный с залом балкон и спальня с большой застекленной лоджией с автоматическими рол-ставнями. Есть кабельное телевидение, телефон, интернет, видеодомофон и охранная сигнализация. Дополнительно имеется подземный бетонный гараж и сухой подвал под кухней в доме. Хорошие соседи. Подъезд отдельное ТСЖ со своими счётчиками центрального отопления и горячей и холодной воды, соответственно с оптимальными тарифами ЖКХ.
Зеленая зона. Комфортная инфраструктура района: супермаркет, рынок, спортивный комплекс, одна из лучших городских гимназий, детский сад с бассейном.... и в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Полноценная городская обустроенность места.
Жильцы из квартиры выписаны. При осмотре объекта недвижимости возможен торг и обсуждение условий оплаты. Продажа без посредников.
Предпочтительные особенности:
- отдельная оборудованная гардеробная комната (5-я) и три встроенных шкафа-купе;
- кабинет-библиотека из массива дуба;
- кухня со встроенной техникой и счётчиком газа;
- двух контурных подогрев пола из натурального камня;
- утепленные перегородки застекленных балкона и лоджии смежных с комнатой, что увеличивает площадь квартиры на ~10 кв.м от паспортной;
- окна с автоматическими жалюзами;
- система охраны и видео наблюдения из двух домофонов;
- подземный гараж 8,50х3,30х2,55 (по адресу улица Согласия 24, это через дорогу в 100 метрах от дома). По желанию, для приобретения - это приоритетная дополнительная опция покупателю;
- в качестве БОНУСА, бесплатно включены в стоимость жилья:
*подвал под кухней габариты дхшхв 1,75х1,50х2,20;
*квартира выставлена для продажи с техникой и мебелью на кухне и ванной, в детской комнате и кабинете-библиотеке, как на фотографиях.