Продам 4-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, ул Больничная, 88 м²

Весь этаж в центре города!
В самом центре города Калининграда продается целый ЭТАЖ, дом немецкий, кирпичный, надежный! В подъезде 3 этажа, на каждом по одной квартире, площадью 87.8 кв.м!
Квартира находится на 3м этаже из 3, что дает несомненное преимущество, над нашей квартирой очень большой чердак! За счет которого возможно надстроить второй уровень, либо сделать отдельную, еще одну квартиру! (Чердак используется в данный момент под хранение всякой всячины) только нами!!!) А также, в пользовании имеются еще и подвальные помещения, очень просторные! На территории прилегающей к дому возможно обустроить парковочное место, под личное авто, что несомненно является большим плюсом для центра!
Очень выгодное расположение, до центральной площади 4-5 минут пешком, торговые центры, \" Европа\", ТРЦ \"Плаза\", клубы и рестораны, детские сады, школы и гимназии, больницы и поликлиника, деловые и офисные центры, администрация и мэрия! До нового стадиона 10-15 минут на машине!(можно неплохо подзаработать на туристах, приехавших на матчи, предлагая аренду в квартире ))) И в тоже время, дом распологается на тихой улице!
Что касаемо самой квартиры:
Все стены, перегородки из кирпича,
4 комнаты, 2 из них смежные, что видно на плане, квартира просторная и светлая, в трех из четырех комнатах по 2 больших окна! С/у раздельный.
Кухня 8.2 кв.м
Коридор 8.8 кв.м
Комната 22.4 кв.м (в которой кстати, можно сделать зал с камином! Ранее отопление было печным, так что, имеется действующий дымоход и стяжка под печку, на которой можно установить камин)
Комната 18.7 кв.м
Комната 12.6 кв.м
Комната 16.0 кв.м(за счет этой комнаты, можно увеличить кухню и санузел, к примеру, посредствам арки, она как раз вплотную граничит с кухней)
Высокие потолки, почти ТРИ МЕТРА (2.95)
Еще одно преимущество, это автономное отопление! Газовый котел обеспечит теплом в любое время года, не зависимо от отопительного сезона!
Квартира в долевой собственности , ранее коммунальная, решили все вместе разъехаться, что редкость для нашего края)))
Ремонт естественно необходим, но, оно того стоит!
По всем вопросам можете звонить в любое время, а также могу выслать еще фото и видео)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, НЕ АГЕНТСТВО! ! !
Реальному покупателю реальный торг) !!!