С Р О Ч Н О
Электричество 15 кВт. с разводка по дому Утеплен
Продам отличный отдельный дом! 2 этажа + высокая мансарда. Общая площадь 150 кв.м. документы есть, юридически все чисто и без обременений
Первый этаж: кухня-гостиная (40,5), гостевая спальня, малый санузел, хозблок, веранда (возможно панорамное остекление), в гостиной окна в пол.
Второй этаж: три просторных спальни (20,5+20,5+20,5), большой совмещенный санузел
Мансарда: свободная планировка - возможность устроить большую игровую комнату или разделить на два кабинета.
Правильное расположение дома — по соседству нет домов «окно в окно», удачное ориентирование по сторонам света - солнечная сторона везде, просторные комнаты. Внутри дома светло и уютно!! Крыша утеплена пенополеуретаном , безшовное утепление, от мауэрлата до конька.
Домик очень уютный, ухоженный.
! По желанию будущих владельцев возможность монтажа теплого пола первого этажа. Дизайн проект мебели и внутренней отделки с возможностью заказать мебель. Спланирована встроенная кухня
Дом построен из пеноблоков, фундамент - лента +плита, крыша - металлочерепица, перекрытие между этажами ж/б плиты(новые) .
Сделаны выводы под электричество, водопровод, канализацию.
Земля в собственности, под ИЖД присвоен адрес.
Поселок Заозерье сочетает в себе два противоположных преимущества: близость развитой инфраструктуре и возможность проживания на лоне природы. Тишина и благодать, ночами поют соловьи и стрекочут сверчки. Поселок большой, развивающийся.
В непосредственной близости от поселка есть школа, детский сад, супермаркет Метро, Виктория, Вестер. До центра Калининграда можно добраться на автомобиле всего за 15 минут – участки располагаются недалеко от развязки Большая Окружная - Московский проспект. Попасть в Заозерье можно с двух сторон - со стороны Московского проспекта от мотеля \"Балтика\" и через город Гурьевск. На территории самого поселка также устроены дороги, поэтому при необходимости к любому участку может проехать и легковой, и грузовой транспорт.
Электричество. Поселок полностью электрифицирован от ПС 110/15 кВ О-67 «Родники» через две трансформаторные подстанции ТП 15/0.4 кВ. Мощность позволяет предоставлять до 15 кВ (трехфазное) на один участок (как я уже писал в начале , подключено и оформлено). Разводка кабеля по коттеджному поселку осуществляется посредством воздушных линий на монолитных опорах. Предусмотрено уличное освещение поселка.
Газ Газоснабжение коттеджного поселка Заозерье планируется в 2016 -20 гг. согласно проектной документации на газификацию, включенной в федеральную целевую программу. Отличные подъездные пути, транспортная доступность (до Калининграда и до Гурьевска ходит городской автобус, маршрутка), школьный автобус от Школы Будущего.
Участок сухой. ровный, высокий, плодородная земля, 6 соток ИЖД.
Отдельный заезд, под крытую парковку.
