Продам комнату в 2-к квартире в Калининграде, Ленинградский, Ялтинская ул. 72, 26 м²

Продаю долю 76% в двухкомнатной квартире недалеко от центра в отличном доме. Площадь доли 38м, площадь комнаты 26м, общая площадь квартиры 50м. Оставшаяся доля (24% или 11.9м) в собственности муниципалитета. Доля 76% в собственности. Продажа напрямую от собственника. Ипотека, материнский капитал и прочие не подходят. В комнате планировалось сделать полноценную студию (все коммуникации (вода и канализация) в подвале прямо под комнатой), но планы изменились и решили продать не заморачиваясь с этим, так как к зиме планирую переезд из России. Если сделать студию, цена будет сильно выше, но на это требуется время, которым я не располагаю.Высота потолков 3.3м можно сделать второй, спальный уровень.К комнате прилагается: своё парковочное место, во дворе прямо под окнами (на фото), два сухих подвальных помещения площадью 25м (прямо под комнатой высота потолков подвала 2.5м) и 5м отдельное помещение.Отопление — газовый котёл, располагающийся в подвале под комнатой.Вся мебель (диван, компьютерный стол, шкаф, кухонный гарнитур и т.п.) и бытовая техника останется (стиральная машина и холодильник, которым менее года). Заезжай и живи.Санузел и душевая в исправном состоянии, но требуют косметического ремонта.Посмотреть можно в любой день, я работаю удалённо, дома каждый день. В настоящее время в квартире небольшой беспорядок, так как собираем и распродаём барахло, живем на коробках.Повторюсь, что ипотека, материнский капитал и прочие не подходят. Реальному покупателю очень хороший торг на месте. Иногда могу быть занят работой и не ответить на звонок, пишите, свяжемся.